+++ TOP Gewerbefläche in Bestlage zwischen Wins- und Bötzowviertel +++

Kaufpreis Fläche Zimmer
439.000,00 € ca. 95,47 m² 4
kalaydo.de-Code a002257e
Anzeige vom 06.04.2017
Objekt-Nr. 2NUS445
Referenznummer GW219-GE2D
Kaufpreis 439.000,00 €
5,95 % (inkl. MwSt) vom Netto-VK-Preis
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 10405 Berlin
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab Sofort
Zimmer 4.0
Fläche ca. 95,47 m²
Baujahr 1900
Böden: EDV-Verkabelung, Parkettboden
Teeküche
Heizungsart Zentralheizung

Das Objekt befindet sich in Berlin-Prenzlauer Berg im Winsviertel, genauer betrachtet in der belebten Greifswalder Straße. Der Bezirk zeichnet sich durch gute Verkehrsverbindungen mit S-Bahn und Straßenbahn aus.

Das gesamte Objekt ist ein Berliner Altbau der aufwendig kernsaniert wurde. Dabei wurde sämtliche Technik wie bspw. Elektrik, Versorgungsstränge etc. neu installiert. Insgesamt hat das Gebäude 23 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Die hier angebotene Gewerbeeinheit hat vier Räume, einen separaten Kücheraum (mit sämtlichen Anschlüssen) und einen WC-Raum inkl. Dusche. Die Gewerbeeinheit ist ideal als Büro jeder Art oder als Praxis (ohne behindert gerechtem Zugang) nutzbar.

Letzte Modernisierung / Sanierung: 2014

Die Gewerbeeinheit ist bezugsfertig.

- Parkettfußboden
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Anschlüsse für EBK
- WC inkl. Dusche
- Rolläden (hofseitig)
- DV-Verkabelung (KAT 7)
- Kombianschlussdosen in jedem Raum
- Videogegensprechanlage

Für weitere Informationen und/oder einen Termin zur Besichtigung steht Ihnen Herr Hörner gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Rufnummer 0163 249 74 22. Besichtigungen am Wochenende sind nach telefonischer Absprache möglich.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 19 % USt.

Für Eingabefehler wird keine Gewähr übernommen. Der Zwischenverkauf ist uns vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a002257e
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Herr Joachim Grund
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WFS Welthaus Consult GmbH
Kaiserdamm 13
14057 Berlin
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