Top Kapitalanlage mit Stil - Stilhaus vor 1900 als Gewerbeimmobilie im Allgäu am Alpsee

Kaufpreis Fläche
1.050.000,00 € ca. 498,00 m²
kalaydo.de-Code a03c3394
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2F4QT49
Referenznummer 6632
Kaufpreis 1.050.000,00 €
Käuferprovision 3,57 Prozent inkl. MwSt.
Stadt 87509 Immenstadt
Straße
Objekttyp Bürogebäude
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 498,00 m²
Baujahr 1900
Terrasse

Die Top-Gewerbe-Immobilie mit Stil für Kapitalanleger. Wunderschönes Stilhaus erbaut vor 1900. Der Geschäftseinbau erfolgte 1906 mit weiterem Anbau vor 1922. Eine Steintafel deutet auf einen Steinmetz Betrieb hin. 1998 wurde das Haus von der heutigen Eigentümerin erworben und fachmännisch über ein Architektenbüro kernsaniert. Nach der Fertigstellung wurde die nach historischen Aspekten gelungene Renovierung mit einem offiziellen Brief vom damaligen Bürgermeister der Stadt Immenstadt gewürdigt:
Im Wortlaut: Sie haben mit der Neugestaltung der Fassade Ihres Anwesens... einen erfreulichen und anerkennenswerten Beitrag zur Stadtbildpflege in Immenstadt geleistet... Im Namen des Stadtrates und auch persönlich möchte ich Ihnen für Ihren Beitrag zur Verschönerung unseres Stadtbildes meinen herzlichen Dank aussprechen. Bürgermeister Gerd Bischof.
Derzeit ist die Immobilie mit einer Betriebskrankenkasse langjährig sehr gut vermietet. Ebenfalls ist ein nettes Transportunternehmen via Büro für Bluttransporte ansässig. Ein Teilbereich im EG wird gerade fachmännisch renoviert und kann kurzfristig mit ca. 135 qm neu vermietet werden. Es liegen schon einige Anfragen von solventen Interessenten vor und können gerne vermittelt werden.
Durch einen Hausmeister-Service wird die Immobilie stetig instand gehalten.

Die Provision beträgt 3,57 Prozent inkl. MwSt.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Mieteinahmen sind derzeit bei ca. 55.000 Euro pro Jahr und entspricht ca. 5,3 Prozent Rendite.
Für Warmwasser sind die Mieter mit Boiler zuständig. Der Eigentümer stellt nur Kaltwasser zur Verfügung.
Lassen Sie sich als Kapitalanleger dieses Schmuckstück nicht entgehen und setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

- Teppich- und Laminatböden
- sanitäre Anlagen
- Gaszentralheizung
- Telekommunikationsanschluss

kalaydo.de-Code: a03c3394
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Ihr Kontakt:
Herr Tino Pauli
+
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Edisonallee 7
89231 Neu-Ulm
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87509 Immenstadt