Top Ladenlokal in zentraler Lage in Oberhausen Altstadt

Kaufpreis Fläche
209.500,00 € ca. 1.261,00 m²
kalaydo.de-Code a027f321
Anzeige vom 11.05.2017
Objekt-Nr. 2E8DD4J
Kaufpreis 209.500,00 €
Käuferprovision 4,76% incl. 19% MwSt.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 46045 Oberhausen
Objekttyp Verkaufsfläche
Kategorie Ladenfläche
vermietet
Fensterfront: 10,00 m
Bezugsfrei ab vermietet
Fläche ca. 1.261,00 m²
Baujahr 1976
Böden: Fliesenboden, Steinboden
getrennte Damen- und Herren-WC
Lastenaufzug
2 Stellplätze: Stellplatz
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch Wärme 34,59 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 10,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 27.12.2007 bis

Das Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 1261 m2 befindet sich in zentraler Lage in der Oberhausener Altstadt. Es verteilt sich auf ca. 600 m2 im Obergeschoß und ca. 661 m2 im Untergeschoß. Es verfügt über einen Abstellplatz für Kleintransporter sowie über einen Lastenaufzug. Die Fensterfront und die Fenster sind aus Kunststoff / Isolierglas. Weiter verfügt die Gewerbeeinheit über zwei getrennte Büros , eine Werkestatt sowie über drei Kunden / Personal-Toiletten. Beheizt wird das Objekt über eine Fernwärmeheizung. 2007 wurde das Objekt umfassend (Strom , Wasser usw.) saniert.

Mitten im Herzen von Oberhausen in der Altstadt gelegen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ärzte , Schulen , Krankenhäuser usw. vorhanden. Autobahnzubringer - öffentliche Verkehrsmittel usw. unmittelbar vorhanden.

EG : Ladenlokal incl. Büro , Werkstatt und WC Anlagen
UG : Lagerflächen
Hof : Stellplatz Anlieferung

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Ab dem 1. Mai 2014 ist für zu verkaufende und zu vermietende Gebäude die Aushändigung eines Energieausweises Pflicht*, um den jeweiligen Energiebedarf/ Energieverbrauch zu benennen und zu dokumentieren. Falls Sie aktuell darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, weisen wir darauf hin , dass hier der Energieausweis eine Pflichtangabe ist.

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Herr Rainer Nick
Rainer Nick Immobilien und Treuhand GmbH­
Biesenwiese 33 a
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