Top Lage in Offenbach! Arbeiten und wohnen unter einem Dach!

Kaufpreis Fläche Zimmer
279.000,00 € ca. 110,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0535212
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2GP6M4C
Referenznummer 9054
Kaufpreis 279.000,00 €
Hausgeld 300,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Stadt 63067 Offenbach am Main
Straße
Objekttyp Praxis
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Fläche ca. 110,00 m²
Baujahr 1961
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Von Offenbach aus erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen in wenigen Minuten bequem und durchgehend per S-Bahn. Die Lage bietet hervorragende Vorzüge wie kurze Wege, einen exzellenten Anschluss an die Region, die rund 10-minütige Bahnfahrt bis zur Hauptwache. Wo einst eine Eisenbahnstrecke die Städte Offenbach und Frankfurt erstmalig verband, verlaufen heute gleicherorts vollkommen unsichtbare zahlreiche S-Bahn-Linien und bieten optimale Verbindungen in alle Teile der Region. Für die Auf- und Angeschlossenheit, die perfekte Anbindung im Rhein-Main-Gebiet.

- Wohnung und Gewerbe
- Laminat / PVC
- Doppelschallschutzverglasung
- Tageslicht-Duschbad

In dem barrierefrei zu begehenden Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 30 m² Fläche zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren Wünschen, individuell gestalten können. Derzeit wird diese Fläche als Gewerbefläche genutzt. Hier bietet sich ausreichend Platz für Ihr Büro oder Ihre Praxis, Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie im 1. Obergeschoss jeweils 3 weitere Zimmer bestehend aus einem großen Wohnraum, in dem Sie eine offene Küche einbauen können, 2 Schlafzimmer und ein neuwertig ausgestattetes Tageslicht-Duschbad. Diese Fläche kann auch als weitere Büro- oder Praxisfläche genutzt werden. Ein PKW-Stellplatz im Hof ist natürlich vorhanden sowie Tiefgaragenplätze in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie wird derzeit durch den jetzigen Eigentümer genutzt. Auch für reine Wohnzwecke wären bereits alle Formalitäten bezüglich einer Umwandlung genehmigt. Die Immobilie wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0535212
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Ihr Kontakt:
b&b Verkaufsteam Rhein/Main
-
b&b Immobilien-Service GmbH
Carl-Benz-Straße 21
60386 Frankfurt
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63067 Offenbach am Main