Top renoviertes Bürogebäude über drei Etagen

Kaufpreis Fläche
480.000,00 € ca. 332,00 m²
kalaydo.de-Code a04ec94b
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2GNUS44
Referenznummer 3120
Kaufpreis 480.000,00 €
Käuferprovision 3,95% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 91154 Roth
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab kurzfristig möglich
Fläche ca. 332,00 m²
Baujahr 1920
voll unterkellert
Kantine, Teeküche
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf Wärme 189,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

- 1992 kernsaniert
- Dachterrasse
- 2 Garagen
- 4 Stellplätze

Das Geschäftshaus wurde ursprünglich ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet. Zunächst entstand 1985 ein Anbau mit einem zusätzlichen Chefbüro im Erdgeschoss und einer Dachterrasse im 1.OG, dann wurde es 1992 kernsaniert. Das Gebäude ist im Anbau unterkellert und verfügt dort über Lagerräume, WC-Anlage und Teeküche (Fläche ca. 46 m²). Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Kundenempfang, vier Büros und einen Besprechungsraum auf (Fläche ca. 135 m²). Über ein eigens geschaffenes Treppenhaus im Anbau erreicht man die Büroetage im 1.OG. Diese umfasst wiederum einen Empfangsbereich, zwei Büros sowie den großen Besprechungsraum, WC-Anlagen und die Dachterrasse (Fläche gesamt ca. 102 m²) . Die Büroeinheit im 2.OG hat ein eigenes Treppenhaus. Hier befinden sich vier weitere Büros samt WC mit einer Fläche von rd. 96 m². Zum Anwesen gehören zwei Garagen und vier offene Kfz-Stellplätze.

Sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit korrekter Postanschrift bearbeitet werden können.
Vielen Dank.

Gesamtfläche: 379,00 m², 3 Etagen, modernisiert

kalaydo.de-Code: a04ec94b
278 Aufrufe online seit 01.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr/Frau RI Immobilien
Raiffeisen Immobilienvermittlungs GmbH
Höllgasse 3
91126 Schwabach
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.