TOP vermietete Gewerbeflächen als Kapitalanlage

Kaufpreis Fläche Zimmer
769.000,00 € ca. 521,00 m² 7
kalaydo.de-Code a03beea1
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2GNKR4M
Referenznummer 10418
Kaufpreis 769.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 66849 Landstuhl
Straße
Objekttyp Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Zimmer 7.0
Fläche ca. 521,00 m²
Nutzfläche ca. 2.589,00 m²
Baujahr 2002

Bei diesem Angebot handelt es sich um 3 einzelne und sehr gut vermietete Gewerbeeinheiten, welche in den Jahren 2002 und 2004 errichtet wurde.

In allen Einheiten sind sehr gute und langfristige Mieter vorhanden. Alle samt haben signalisiert, das jeweilige Mietverhältnis gerne weiterhin aufrecht zu erhalten.

Die einzelnen Gewerbeeinheiten beschreiben sich folgend:

Landstuhl 1:
Diese Gewerbefläche befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrparteienhaus in guter Lage von Landstuhl.

Die ca. 104m² verteilen sich auf den Hauptraum sowie dem Archivraum und den WC-Anlagen.

Die Gewerbeeinheit ist langzeitig an die Sparkasse vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 11.040,00€

Zusätzlich verfügt die Gewerbeeinheit über 3 eigene Stellplätze.


Landstuhl 2:
Diese großzügige Gewerbefläche befindet sich in einem ebenso absolut gepflegten Mehrparteienhaus in guter Lage von Landstuhl.

Die ca. 192m² verteilen sich auf mehrere Arbeits- und Büroräume sowie den Sanitären-Anlagen.

Die Fläche ist derzeit an ein Dentallabor vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 11.700,00€

Zusätzlich verfügt die Gewerbeeinheit über 4 eigene Stellplätze.


Enkenbach-Alsenborn:
Diese interessante Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage (Ortsmitte) von Enkenbach (Gemeinde Enkenbach-Alsenborn).

Eine hohe Kundenfrequenz durch Laufkundschaft sowie den umliegenden Geschäften ist hier garantiert.

Die ca. 225m² Ladenfläche verteilen sich auf den großen Hauptraum sowie einem Aufenthaltsraum und der WC-Anlage. Die Flächen können ebenso individuell umgestaltet werden.

Als Parkmöglichkeit stehen 7 eigene Parkplätze, unmittelbar vor der Gewerbeeinheit, zur Verfügung.

Zur Zeit ist die Einheit an das Unternehmen "Calory Coach (Bewegungs- und Ernährungsinstitut)" vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 14.844,00€ (Kaltmiete). Ab 2018 ist durch den Staffel-Mietvertrag eine jährlich Mietsteigerung von 1,5% vereinbart.


Die jeweiligen Energieausweise befinden sich derzeit in Bearbeitung und werden gerne nachgereicht.

vermietbare Fläche: 521,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.584 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.584 EUR

kalaydo.de-Code: a03beea1
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Ihr Kontakt:
Herr Andreas Wolf
-
Homburger Immobiliengesellschaft, Andreas Wolf und Nadine Heyeck GbR
Zweibrücker Str. 2
66424 Homburg
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