Traditionelles Herz, komfortables Gemüt, uriges Gesicht. Ihr neues Hotel in der drittgrößten Tourismusdestination Österreichs!

Kaufpreis Fläche Zimmer
2.300.000,00 € ca. 2.063,00 m² 25
kalaydo.de-Code a08e36ad
Anzeige vom 12.04.2018
Objekt-Nr. 2JAPZ4X
Referenznummer OBGC20180412173445539o7w5g68luc
Kaufpreis 2.300.000,00 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt keine Angabe
Land Österreich
Objekttyp Hotel
Kategorie Gastronomie/Hotel
Bezugsfrei ab Ab sofort
Zimmer 25.0
Nutzfläche ca. 2.063,00 m²
Baujahr 1979
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Bar, Gastterrasse, Hotelrestaurant
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: gepflegt, Neubau
Abstellraum, , Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Personenaufzug
40 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Wellnessbereich
voll erschlossen
Energieträger Öl
Haustyp Holzhaus
Heizungsart Zentralheizung

Kleinwalsertal, Oberstdorf, Skilifte, Mittelberg, Allgäuer Alpen

Lage, Lage, Lage: dieses Hotel hat die absolute Spitzenlage nach der fast jeder Tourist sucht.  

Die Skipiste bzw. der Lift ist quasi gegenüber dem Hotel, 1 Minute Laufdistanz. 

Als drittgrößte Tourismusdestination Österreichs lockt das Kleinwalsertal jedes Jahr tausende Touristen an, sowohl im Winter als auch im Sommer. 

Solche Lagen bekommt man sehr selten angeboten.

--------Hier ist Ihre Chance dazu!-------

 

Ein erster Blick auf das Hotel/Gasthof mit seiner Lage in einer beeindruckenden Landschaft und der in der Region absolut besten Infrastruktur verspricht eine erlebnisreiche Zeit und eine einmalige Möglichkeit als neuer Eigentümer.

Die Bergwelt im Kleinwalsertal ist eine kraftvolle, einmalige Natur, die sorgsam gepflegt und gehegt wird. Dies ist eine Chance sich in einem Tal zu verwirklichen, dass nicht nur in Österreich sondern vor allem in Deutschland, Holland wie der Schweiz einen sehr guten Ruf inne hat. 
 

Millionen Investition in neue Liftanlagen: Ifen I und Ifen II

Mehr Sicherheit - Mehr Komfort - Mehr Genuss. Unter diesem Motto werden im Kleinwalsertal derzeit die modernen Gondeln Ifen I und Ifen II (2 Bauphase im Dezember abgeschlossen).
Damit sollen Skifahrer und Snowboarder bald schon schneller und komfortabler auf den Berg kommen können. Sogar ganz ohne Umsteigen. Direkt neben Ihrem neuen Betrieb starten die meisten Touren, egal ob Wanderer, Biker oder auch nur kurze Spaziergänge von Leisure-Gästen. Der neue spektakuläre Skiverbund Oberstdorf-Kleinwalsertal und Sie profitieren davon. 
Investitionsvolumen von gesamt 40 Mio. Euro. 

 

Das Hotel offeriert auf 25 Zimmern - 45 Betten (ohne Zustellbetten). Es gibt drei 1-Bett Zimmern. Der Rest sind klassische Doppelbettzimmern mit teilweise trennbaren Bettelementen für diejenigen die es bevorzugen im Twin-System zu schlafen. Eine Wohneinheit ist unbefristet vermietet. 

Weiters offeriert der Betrieb noch folgendes:

- 1-2 Betreiberwohnungen (je nach Ihrem Wunsch kann dies eben als Betreiberwohnung genutzt werden bzw. auch an Gäste vermietet werden. 
- genügend Parkplätze (ca. 1000 m² Bauland)
- Garagen
- Terrassen
- Wellness: Klassisch schwitzen in der finnischen Sauna, gesund bräunen im Solarium, exklusiv entschlacken im römischen Dampfbad. Dann Ausruhen inkl. Tageslicht und Traum-Bergblick!
- Skiraum
- Viel Lagerräumlichkeiten von gesamt ca. 600 m² Fläche
- Straßenfront von ca. 48 Metern 
- Sehr gut geführte, ausgestattete und geräumige Küche
- Ein jederzeit kündbaren Mieter, der ein Geschäftslokal mietet mit 150 m² Verkaufsfläche in Ihrem Eigentum. Hier können Sie zusätzlich eine weitere Geschäftsidee verwirklichen.
- Neuer Biergarten  

 

 

Mehr Bilder, genaue Adresse, wie auch div. Zahlen können bei Interesse und Bekanntgabe Ihrer Daten gerne übermittelt werden.

 

Sofern Sie Intersse haben mehr über dieses Objekt zu erfahren bitte ich Sie um Kontaktaufnahme.

 

 

Wenn Sie Interesse an einem Hotel oder Pension im wunderschönen Salzburg, Tirol wie auch in Vorarlberg haben, schreiben Sie mir ein E-Mail mit Ihren Kontaktdaten oder rufen Sie einfach an.

Nennen Sie bitte Ihre Kriterien ( Lage/ Bettenzahl ). Für weitere Details setzen wir uns dann gerne mit Ihnen in Verbindung.

Alle Hotels sind im laufenden Betrieb. Informationen erfolgen daher nur nach Unterfertigung einer Vertraulichkeitserklärung und eines Bonitätsnachweises.

Derzeit bieten wir österreichweit Hotels wie generell Gewerbeobjekte in den Preisklassen von 745.000,- bis 25,000.000 Euro an.

Größtmögliche Diskretion für Käufer wie Verkäufer ist für uns selbstverständlich!

 

ANDREAS-HENDRIK KATHAN

AKADEMISCHER IMMOBILIENMANAGER 

WERTIMMOBILIEN Consulting KG

 TEL: 0664 / 750 52 951

Schottenring 16, 1010 Wien / Österreich

Email:     andreas.kathan@wertimmobilien.at

Internet:   www.wertimmobilien.at [http://www.wertimmobilien.at/]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagerfläche: 600,00 m², Verkaufsfläche: 150,00 m², Nord-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, angeschlossene Gastronomie: Bundesland: Vorarlberg, 4 Etagen, modernisiert: 2017

40 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a08e36ad
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Herr Andreas Kathan
/
Wertimmobilien Consulting KG
Schottenring 16
1010 WIEN
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