Traditions-Gaststätte inkl. Biergarten u 6 Ferienwohnungen im Fränkischen Seenland

Kaufpreis Fläche
595.000,00 € ca. 160,00 m²
kalaydo.de-Code a0329375
Anzeige vom 31.05.2017
Objekt-Nr. 2E36H4S
Referenznummer 2017/10
Kaufpreis 595.000,00 €
Käuferprovision 3,57 inkl., gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Stadt 91174 Spalt
Straße Hauptstraße
Objekttyp Gastronomie und Wohnung
Kategorie Gastronomie/Hotel
frei werdend
Bezugsfrei ab Kurzfristig
Fläche ca. 160,00 m²
Nutzfläche ca. 2.008,00 m²
voll unterkellert
10 Stellplätze: Duplex
Energieträger Gas, Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Öl/Gas
Endenergiebedarf 170,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 18.11.2013 bis 04.01.2026

Wir bieten heute den "Adler" in Großweingarten zum Verkauf an. Der Gasthof ADLER hat seinen Ursprung um das Jahr 1798.

Das ca. 2008 große Areal der Traditionsgaststätte mit Biergarten und 6 Ferienwohnungen befindet sich in ansprechender Ortslage.

Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 570 qm bietet das Traditionsgasthaus eine Gaststube und einen Nebenraum mit insgesamt ca. 75 Sitzplätzen, einen schönen Biergarten, einen gut angelegten Gästeparkplatz sowie eine zusätzliche Wohnung oberhalb der Gasträume - also ideale Voraussetzungen zum Betrieb einer attraktiven Gastronomie.

Im Erdgeschoß befindet sich die Gaststube mit Nebenzimmer, ausgestattet mit herrlicher Holzvertäfelung, Kachelofen und Solnhofer Bodenbelag. An die geräumige Küche schließen sich diverse Nebenräume an. Die Kücheneinrichtung ist inbegriffen. Das Anwesen ist zum Großteil unterkellert. Außerdem befindet sich unter dem in den 90ziger Jahren erbaute Gästehaus mit 6 großzügig geschnittenen Ferienwohnungen mit sep. Eingang ein Schützenheim, das an den örtlichen Schützenverein verpachtet ist.

Die Gastronomie wurde die ganzen Jahre inhabergeführt, abgegeben wird die Gastronomie aus Altersgründen. Der Besitzer legte großen Wert darauf, Reparaturen regelmässig und zeitnah auszuführen.

Es wäre schön, wenn die gutgehende Gastronomie auch in Zukunft wieder Ihre Bestimmung finden würde.

Das Anwesen befindet sich in Spalt-Großweingarten, unweit der Fränkischen Seeplatte. Die Stadt Spalt liegt unterhalb nur wenige Minuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten finden Sie im Umland genügend.

Ausstattung:

* Gaststube mit 35 Sitzplätzen
* Nebenzimmer mit 40 Sitzplätzen
* Biergarten mit ca. 80 Sitzplätzen
* Schankanlage
* 7 Wohnungen
* Küche inbegriffen
* Mehrere Kühlräume
* Gästeparkplätze
* Gästehaus mit 335 qm Gesamtwohnfläche
* 5 Garagen, 10 Stellplätze
* Ölzentralheizung aus 2010 und Gaszentralheizung
* Zentral im Ortskern gelegen

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kalaydo.de-Code: a0329375
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Ihr Kontakt:
Christa Lachner-Schütz
/
Lachner Immobilien
Obermauk 12
91166 Georgensgmünd
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Hauptstraße, 91174 Spalt