Umbau zu Pflegeeinrichtung möglich!!

Kaufpreis Zimmer
348.000,00 € 20
kalaydo.de-Code a037d276
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FUSY42
Referenznummer 140611-G-359
Kaufpreis 348.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 02943 Weißwasser
Straße
Objekttyp Praxishaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 20.0
Baujahr 1930
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 246,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.12.2027

Weißwasser/Oberlausitz (im amtlichen Gemeindeverzeichnis Weißwasser/O.L.), ist eine Große Kreisstadt im Nordosten von Sachsen und die drittgrößte Stadt im Landkreis Görlitz sowie die achtgrößte der Oberlausitz. Die Stadt liegt in einer braunkohlereichen Heidelandschaft zwischen dem Lausitzer Seenland und der deutsch-polnischen Grenze. Nach seinem Aufstieg vom bäuerlich geprägten Heidedorf zur Industriestadt erlebt Weißwasser gegenwärtig einen sozialen Wandel.

Mit rund 16.851 Einwohnern (Stand: Ende 2015) ist Weißwasser nunmehr eine Kleinstadt. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Das gesamte Gerwerbeobjekt wird mit Inventar verkauft. Bei einer Neuausrichtung des Geschäftsfeldes der neuen Eigentümer ist eine Umnutzung zur Altenpflege aus unserer Sicht möglich.
Modernisierungen wurden wie folgt durchgeführt: 1990 Elektrik, 2003 Türen, Fenster, Heizung, 2000 Dach, Fassade, fortlaufend
wurden die Fußböden und die Wände erneuert. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 1993.
Die Medien Gas, Wasser, Abwasser, Telefon und Elektro liegen an.

Wohnung: Die 120 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und wird zur Zeit durch den Eigentümer selbst genutzt. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Klimaanlage, Sauna, ein Bad mit Einbauschränken, Dusche und Bidet sowie mit Wirpool und Solarium. Zur Wohnung gehört eine Garage. Die separate Vermietung der Wohnung würde ein Erlös von ca. 7200 / Jahr erzielen.

Gaststätte
& Pension: Die 290 m² große Gaststätte im Erdgeschoss wurde aus Altersgründen still gelegt. Die Gaststätte bietet Platz für
120 Personen. Zur Gaststätte gehört ein Biergarten für 30 Personen und eine Grillecke mit Außenkamin .
Seit 2 Jahren wird die Gaststätte nur für die Pensionsgäste (Wartungsunternehmen, Bett & Biker, Handwerker,
Monteure, tschechische Reiseunternehmen usw.) genutzt.
Die ca. 500 m² große Pension im 1. OG verfügt über 11 Zimmer (zwei 3-Bettzimmer und neun 2-Bettzimmer).
Die Vermietung der Zimmer liegt bei 25 - 30 pro Person / Tag und Zimmer.
Die Pension erzielt einen Gewinn von ca. 120.000 pro Jahr. Zur Pension gehört ein Büro und zwei Lagerräume.
Die Anlage ist mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern bestückt.

Zusätzlich stilles Gewerbe mit separatem Eingang und 161 m² in 4 Räumen (zur Zeit leer stehend).

ERBAUT: 1930, SANIERT: 1900-2003, FREI/VERFUEGBAR AB: nach Vereinbarung, STELLPLATZ: ca. 100 Parkplätze und 1 lange Garage, RAEUME: 20.00,
Je nach Nachfrage kann ein höherer oder niedriger Preis erzielt werden.
Es wird keine Haftung für die Angaben im Exposé von uns übernommen, da diese auf den Aussagen der Auftraggeber beruhen.

Gesamtfläche: 1071,00 m², Grundstücksfläche: 3649,00 m²

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a037d276
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Ihr Kontakt:
Frank Rostowski
/
Grundstücks- und Immobilienservice
Heringstraße 11
02625 Bautzen
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02943 Weißwasser