Unser Tipp: Großzügige Praxis als Kapitalanlage!

Kaufpreis Fläche
182.000,00 € ca. 180,00 m²
kalaydo.de-Code a04efc8e
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2G9UX44
Referenznummer 6775-000523
Kaufpreis 182.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 07907 Schleiz
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 180,00 m²
Baujahr 1996
voll unterkellert
barrierefrei
Böden: Fliesenboden
Teeküche
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 92,10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 70,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 07.04.2010 bis 06.04.2020

Schleiz liegt im Südosten Thüringens und ist die Kreisstadt des Saale-Orla-Kreises. Schleiz liegt an der Wisenta, einem Nebenfluss der Saale, auf den Hochebenen des Vogtlandes. Deutschlands größter Stausee die Bleilochtalsperre ist ca. 11km entfernt. Die Bleilochtalsperre ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, das vor allem von Freunden des Wassersports und des Wanderns gern besucht wird.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1996/ 1997 erbaut. Im Februar 1997 wurde es durch die jetzigen Eigentümer bezogen. Die 180m² große Praxis ist großzügig gestaltet und kann bei Bedarf durch wenige Umbaumaßnahmen leicht verändert werden. Im gesamten Praxisbereich sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Alle Fenster haben Außenrollos, teilweise elektrisch.

Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1996/ 1997 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Im Haus selbst befinden sich verschiedene Gewerbe- und Wohneinheiten.
Diese Gewerbeeinheit überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:
- separater, eigener und barrierefreier Zugang
- Hochwertige Böden in allen Räumen
- holzfurnierte Türen, davon 2 schalldichte und 2 Schiebetüren
- zwei getrennte WC
Der großzügig mit Glas angelegte Eingangsbereich ist separat abschließbar. Die Praxis verfügt über mehrere Behandlungs- und Sprechzimmern, einem hellen Empfangs- und einem Wartebereich.

OB VERKAUF ODER KAUF, WIR KÜMMERN UNS UM IHRE IMMOBILIE!

Es gibt Dinge im Leben, da benötigt man den Fachmann, damit es gut wird. Das spart Ärger und Zusatzkosten. Wenn Sie ein Eigenheim, Ferien- oder Altersdomizil, eine Immobilie als Kapitalanlage oder eine Gewerbeimmobilie zum Verkauf oder Kauf suchen, dann sind wir Ihr Partner.

Fairness, Expertise und Erfahrung sind die Basis unserer täglichen Arbeit. Ein umfassendes Leistungsportfolio zeigt, was Sie von uns erwarten können.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Gesamtfläche: 180,00 m², Grundstücksfläche: 1743,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2015

kalaydo.de-Code: a04efc8e
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Ihr Kontakt:
Frau Anja Kießling
/-
Kreissparkasse Saale-Orla Immobilienabteilung
Am Sparkassenplatz 1
07907 Schleiz
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