Unübersehbare und sehr gut geschnittene Ladenfläche!

Kaufpreis Fläche
120.000,00 € ca. 115,00 m²
kalaydo.de-Code a07fb759
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2JLGK46
Kaufpreis 120.000,00 €
Hausgeld 230,00 €
Käuferprovision Bei einer erfolgreichen Vermarktung der Immobilie und der damit verbundenen notariellen Beurkundung des Kaufvertrages gem. 313 BGB wird eine Provision i. H. v. 5,95 % (brutto) bzw.
Stadt 31789 Hameln
Kategorie Ladenfläche
vermietet
Fläche ca. 115,00 m²
Böden: Fliesenboden, Laminat
getrennte Damen- und Herren-WC
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 160,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 30.05.2008 bis 30.05.2018

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten WEG-Anlage mit 13 Parteien. Die Ladenfläche bietet viele Möglichkeiten der Nutzung, durch seine sehr unkomplizierte Raumaufteilung. Es sind ein Tresen sowie Lagermöglichkeiten, eine Bürofläche, eine Küche und drei separate WC´s vorhanden. Die Ladenfläche verfügt über eine Einbauküche, die übernommen werden kann. Im Keller befindet sich eine Kühlanlage sowie weitere Lagermöglichkeiten. Die Fläche hat zwei Eingänge, wodurch eine unkomplizierte Möglichkeit der Anlieferung gegeben ist.

Das Objekt liegt im direkten Auffahrtsbereich der Pyrmonter Straße und ist somit sehr gut sichtbar. Man fährt quasi drauf zu, wenn man aus Hameln raus in Richtung Bad Pyrmont, Holzminden oder zum Multimarkt fährt. Außerdem befindet sich neben dem Gebäude eine Bushaltestelle, wo viele Schüler und weitere Fahrgäste auf den Bus warten, so dass viel Laufkundschaft gegeben ist.

Der Boden ist hell und ansprechend gefliest. Der Boden im Tresenbereich ist dunkel abgesetzt und mit Laminat ausgekleidet. Die Decken sind ca. 30 cm abgehängt und hell vertäfelt. Spots an der Decke sorgen für viel Licht. Die großen Fensterflächen bescheren einen hohen Tageslichteinfall in die Räumlichkeiten. Die derzeit noch vorhandene dunkele Folie an den unteren Bereichen der Fenster, kann selbstverständlich entfernt werden Die Werbe- und Ausstellungsflächen sind enorm groß und ganz individuell nutzbar. Derzeit ist die Fläche noch vermietet, bis 31.01.2019.

kalaydo.de-Code: a07fb759
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Frau Susanne Meyer
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Wertmanagement GmbH
164er Ring 16
31785 Hameln
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31789 Hameln