Verkaufs-/Bürofläche in konkurrenzloser Lage in Berlin-Karlshorst

Kaufpreis Fläche
955.000,00 € ca. 260,00 m²
kalaydo.de-Code a7c6fc11
Anzeige vom 14.05.2019
Objekt-Nr. 2Q9SV44
Referenznummer 29
Kaufpreis 955.000,00 €
Hausgeld 745,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 10318 Berlin
Straße Ehrlichstr. 33
Objekttyp Verkaufsfläche
Kategorie Ladenfläche
frei
Fensterfront: 20,00 m
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 260,00 m²
Baujahr 2018
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Personenaufzug
Energieträger Blockheizkraftwerk, Gas
Haustyp KfW 70
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Das Prinzenviertel ist geprägt durch vielfältig ausgebildete Gebäude und Gärten, deren Gestal- tungsmerkmale das nun schon über 100 Jahre alte Wohngebiet im Villen- und Landhausstil zu einer besonderen Lebensumgebung machen. Das Neubauprojekt mit seinen fünf Mehrfamilienhäusern übernimmt die prägenden Gestaltungsmerkmale des Viertels.Den S-Bahnhof Karlshorst ist nur wenige Gehminuten entfernt, während Bus und Straßenbahn in direkter Nähe halten. Die Wuhlheide und der angrenzende Seepark sind nur zwei von vielen Grünflächen in der unmittelbaren Umgebung. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs sind auch zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote fußläufig erreichbar.

* KfW-Effizienzhaus 70* Erhöhter Schallschutz* Kundenparkplätze möglich * Energiebedarfsausweis* Energieträger Gas (BHKW)

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes an der Ecke Ehrlichstraße/ Lehndorffstraße. Der gepflasterte Vorplatz ist offen gestaltet.Zur Einheit gehört eine Lieferantenzufahrt von der Seite Lehndorffstraße, die für Lieferungen o. ä. temporär befahrbar ist.In der Tiefgarage werden vier Stellplätze vorgehalten. Die Gewerbefläche ist aus der Tiefgarage mit einem Personenaufzug erreichbar.Weitere Details und Ausbau- bzw. Nutzungsmöglichkeiten können gern in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Optional kann ein weiterer Ausbau und der Erwerb von Tiefgaragenplätzen besprochen werden. Bitte kontaktieren Sie mich dazu direkt.Der Erwerb der Immobilie bleibt für den Käufer provisionsfrei.

Gesamtfläche: 395,00 m², Ladenfläche: 260,00 m², Bundesland: Berlin

kalaydo.de-Code: a7c6fc11
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Frau Christiane Waldmann
/
Waldmann-Immobilien
Roedernstr.9
12623 Berlin
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Ehrlichstr. 33, 10318 Berlin