VERKAUFT: BW 2490: Kapitalanleger aufgepasst: Großes Ladengeschäft in interessanter Lage von VS-Schwenningen

Kaufpreis
149.900,00 €
kalaydo.de-Code a02a0285
Anzeige vom 17.05.2017
Objekt-Nr. 2JMRQ4C
Referenznummer BW 2490
Kaufpreis 149.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 78054 Villingen-Schwenningen
Kategorie Ladenfläche
Baujahr 1993
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

VERKAUFT !!!

Das Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- / Geschäftshauses und verfügt über insgesamt 125m². Die gesamte Front sowie eine Seite der Räumlichkeiten, sind nahezu bodentief verglast und bieten somit beste Präsentationsflächen zur Ausstellung Ihrer Ware, etc. Das Erdgeschoss ist überwiegend pflegeleicht gefliest. Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzliches Lager sowie ein weiterer Raum, welcher nachträglich ausgebaut und als Kosmetikstudio genutzt wurde. Dieser Bereich ist über eine interne Treppe direkt vom Ladengeschäft zu begehen. Das Ladengeschäft ist bis 2021 vermietet zu EUR 600,-- zzgl. EUR 200,-- Nebenkosten. Die Rendite liegt bei ca. 5%.
Die Räume könnten danach auch mit geringem Aufwand zu Wohnungen bzw. Studentenzimmern umgebaut werden. Auch "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" sind diese Räumlichkeiten bestens geeignet.

Zwei fest zugewiesene KFZ-Stellplätze sind im Verkaufspreis bereits enthalten.

Diese interessanten Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses und verfügt über nahezu bodentiefe Schaufensterflächen.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt aktuell EUR 245,-- incl. Rücklagen.

Ladengeschäft, Büro, Umkleide, Abstellraum, WC

ausgebauter Raum im Untergeschoss u.

kalaydo.de-Code: a02a0285
337 Aufrufe online seit 17.05.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Jürgen Schleicher
/-
SCHLEICHER | GUT Immobilien - Versicherungen - Finanzen
Niedere Str. 78-80
78050 Villingen-Schwenningen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
78054 Villingen-Schwenningen