Vermieten oder selbst einziehen. Derzeit unvermietete Fläche Gute Lage in Wohn- Geschäftshaus

Kaufpreis Fläche Zimmer
298.000,00 € ca. 150,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03a820c
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2FXBD47
Referenznummer 222
Kaufpreis 298.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 5,95 % incl. Mwst.
Stadt 65428 Rüsselsheim
Straße Geschwister-Scholl-Straße 6
Objekttyp Praxis
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Fläche ca. 150,00 m²
Baujahr 1998
voll unterkellert
Böden: Fliesenboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Rüsselsheim ist die größte Stadt im Kreis Groß-Gerau. Der südlich gelegene Stadtteil Königstädten ist sehr beliebt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Vereine, eine Topp Verkehrsanbindung durch eine BAB Anschluss und die Einbindung in den Rhein-Main-Verkehrsverbund. http://de.wikipedia.org/wiki/Koenigstaedten
Die Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz oder Darmstadt sind innerhalb von 15 min. erreichbar. Ein S-Bahnanschluss in Rüsselsheim bietet eine direkte Anbindung zum Flughafen Frankfurt.

Fliesen, PVC Boden, Teeküche, zwei Toiletten, Kunstsoff-Isofenster, etc

Zwei Tiefgaragenstellplätze kosten zusammen 15.500 Euro inkl.. 19 MwSt. und sind gesondert zu erwerben.

Es handelt sich bei dem Angebot um repräsentative Büroflächen mit ebenerdigem Zugang. Es steht ein Empfangsbereich sowie ein großer Büroraum zu Verfügung, der auch teilbar wäre. Die Teeküche und die Toiletten sind im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich die gleiche Fläche noch einmal. Im Keller stehen weitere ca. 75 qm Nutzfläche zur Verfügung.

Die Umwandlung von Teileigentum (Büro- bzw. gewerbliche Nutzung) in Wohneigentum ist möglich. Dann könnte/n die Fläche/n zu Wohnzwecken genutzt werden. Damit wäre dann Wohnen in großzügigen Räumen umsetzbar.

Im Angebotspreis ist bereits die gesetzl. MwSt.von zur Zeit 19% enthalten!!
Weitere Antworten geben wir gerne in einem persönlichen Gespräch oder im Rahmen einer Besichtigung

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Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

Aufteilung:

KG: komplette Nutzfläche oder Archiv, Grundfläche wie Erd- und Obergeschoss

EG: Empfang, Teeküche, zwei Toiletten, großes Büro

OG: Chefzimmer, großes Büro

Nutzfläche: 75,00 m², Bundesland: Hessen

2 Tiefgaragenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03a820c
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Ihr Kontakt:
Windorf Immobilien
/
Windorf Immobilien
Am Weiher 6
65428 Rüsselsheim
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Geschwister-Scholl-Straße 6, 65428 Rüsselsheim