vermietete Laden-/Gewerbeeinheit zentrumsnah in Plauen-Westend

Kaufpreis Fläche
145.000,00 € ca. 67,20 m²
kalaydo.de-Code a006e65e
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CYKT47
Referenznummer 188/11
Kaufpreis 145.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % incl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 08523 Plauen
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
vermietet
Fläche ca. 67,20 m²
Heizungsart Zentralheizung

Objekt-Nr.: 188/11 - vermietete Laden-/Gewerbeeinheit zentrumsnah in Plauen

Das Objekt liegt zentrumsnah in Plauen (max. 10 Minuten Fußweg bis zum Zentrum) in einem Sanierungsgebiet im Bereich von überwiegend geschlossenen Reihenhausbebauungen, teilweise mit Kleingewerbe versehen. Das Zentrum ist in 5 Minuten fußläufiger Entfernung erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

Die hier angebotene Gewerbeeinheit findet man in einem 6-geschossigen und unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Ende der 90iger Jahre erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Objekt. - - - Die Laden-/Gewerbeeinheit GE22 befindet sich im Erdgeschoss des Objektes und verfügt über folgende Zimmer: Laden mit 67,20 m², Lager mit 9,67 m² und WC mit 3,54 m². Heizung: Öl-Zentralheizung

Grundstück: Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück. Parkmöglichkeiten findet man vor dem Objekt und in den angrenzenden Straßen. - - - Sonstiges: Die Ladeneinheit ist derzeit für eine mtl. Kaltmiete von 281,50 € vermietet. Die benachbarte Gewerbeeinheit GW 23 könnte zusätzlich erworben werden.

Lagerfläche: 9,67 m², Gesamtfläche: 80,42 m², Büroteilfläche: 67,20 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 6 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 3378.0

145.000,- EUR

kalaydo.de-Code: a006e65e
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Scott
-
Immobilien Scott GmbH
Gabelsbergerstraße 13
08523 Plauen
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