Verwirkliche Dich und Deine Visionen mitten in Charlottenburg

Kaufpreis Fläche Zimmer
275.000,00 € ca. 69,58 m² 2
kalaydo.de-Code a092de89
Anzeige vom 27.04.2018
Objekt-Nr. 2K46L45
Referenznummer 035/Gewerbeeinheit-1
Kaufpreis 275.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 14059 Berlin
Straße Spandauer Damm 54
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Zimmer 2.0
Fläche ca. 69,58 m²
Baujahr 1902
Zustand: teilsaniert, Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 143,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

* Schloss und Schlossgarten Charlottenburg in unmittelbarer Nähe
* optimale Infrastruktur dank Innenstadtnähe
* große Laufkundschaft
* begehrtes Wohngebiet
* hervorragende Anbindung an ÖPNV
* zahlreiche Schulen und Kindergärten

Mitten im begehrten Charlottenburg und direkt ums Eck des weltbekannten historischen Schlossgartens Charlottenburg mit seinem eindrucksvollen barocken Schloss - das ist eine absolute Traumlage für Gewerbetreibende. Vom kleinen Café bis zum Bistro über den klassischen Tante-Emma-Laden bis zum zentral gelegenen Office im Herzen Westberlins - hier ist Platz für Ihre Visionen. Spree, Innenstadt und Ku'damm sind nur fußläufig entfernt. Der Kiez glänzt durch seine Vielfalt an Geschäften sowie seine grünen Orte wie z. B. den idyllischen Klausenerplatz, an dem Sie in der Mittagspause Kraft tanken können. Die große Laufkundschaft durch Berufstätige, Pendler, Touristen sowie Besucher aus Schulen und Kindergärten spricht für die Idee, die Gewerberäume z. B. als Café zu nutzen. Zudem ist der Spandauer Damm 54 eine mehr als zentrale Adresse in Berlin. Perfekt an die U-Bahn und Buslinien angebunden, ist hier ein hoher Publikumsverkehr garantiert.

- teilweise Stuck an den Decken
- teilweise Dielenböden
- hohe, helle Räumlichkeiten
- teilsanierter Altbau

- 3 Gewerbeeinheiten im EG Vorderhaus à jeweils 2 Zimmer
- Gewerbeflächen zur Auswahl: 44 m² / 69,5 m² / 70 m²
- rentables Anlageprojekt auch für Investoren

Sie als Gewerbetreibender haben im Spandauer54 die einmalige Chance, die Räumlichkeiten Ihres Geschäfts exakt nach Ihren Wünschen zu gestalten. Wir geben lediglich die Grundrisse der Gewerbeeinheiten vor, die bisher teilsaniert sind. Das Haus am Spandauer Damm 54 eignet sich für die unterschiedlichsten gewerblichen Nutzungen, denn die Lage verspricht ein großes Publikum. Bewirten Sie Kiezbewohner, Berufstätige, Laufkundschaft sowie Touristen oder Elternteile, die ihre Kinder von den nahegelegenen Kitas und Schulen abholen. Jeder Einzelne freut sich über Kaffee, Kuchen und Sandwiches in Ihrem kleinen, aber feinen Café oder Bistro. Machen Sie Ihren guten alten Tante-Emma- oder Spezialitäten-Laden auf und zu einem Treffpunkt im Kiez oder eröffnen Sie Ihr Office im Herzen des alten Westberlins.

Gesamtfläche: 69,58 m²

kalaydo.de-Code: a092de89
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Reichenberger Str. 36
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Spandauer Damm 54, 14059 Berlin