Vielseitig nutzbar!!! Zentrale Gewerbeimmobilie mit Loftwohnung in Saarbrücken

Kaufpreis Fläche
450.000,00 € ca. 900,00 m²
kalaydo.de-Code a02d0c8f
Anzeige vom 19.05.2017
Objekt-Nr. 2EKWZ4M
Referenznummer 460 (1/460)
Kaufpreis 450.000,00 €
Käuferprovision Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)
Stadt 66121 Saarbrücken
Objekttyp Produktion
Kategorie Hallen/Industriefläche
Fläche ca. 900,00 m²
Nutzfläche ca. 1.470,00 m²
Baujahr 1964
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkettboden, Teppichboden
Laderampe, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel
Lastenaufzug, Personenaufzug
10 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Endenergieverbrauch Wärme 35,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 30,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 06.05.2015 bis 05.05.2025

Untergeschoss: Loftwohnung ca. 200 qm
Offen gehaltener Raum mit moderner Küche und Wohnbereich, Schlafzimmer, 1 Bad mit Eckbadewanne und barrierefreie Dusche, 1 großzügiges Gäste WC mit Urinal, ein Zimmer, individuell nutzbar
Erdgeschoss ca 300qm:
Großer Fitness Bereich, Toilettenanlagen, Theke
Obergeschoss ca. 300 m²:
Sauna, Duschen, Toiletten, offene Räume individuell nutzbar
Interessante Immobilie für Büro / Lager/ Produktion etc. ...

-Individuelle Teilbarkeit der einzelnen Räumen für andere Gewerbebereiche auch Büroräume
-ebene Lage der Parkplätze vor dem Gebäude
-Lasten- / Personenaufzug auf allen Etagen
-Rampe vorhanden für Be /Entladen
-großzügige Lagermöglichkeiten


-zurzeit: Fitness Studio /Sauna/Räumlichkeiten zur Vermietung für Events,
Kampfsportgruppe,

Haben wir Ihr Interesse an dieser vielseitig nutzbaren Immobilie geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Objekt vor Ort.

Das Objekt liegt in Saarbrücken nähe Staden. Saarbrücken ist die Landeshauptstadt des Saarlandes. Dadurch ist eine ideale Verkehrsanbindung zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie zur Autobahn gegeben. Die Innenstadt und der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ämter Restaurants und andere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die super Lage des Objektes und seine Höhe ist es in Saarbrücken zudem weithin werbewirksam sichtbar.

Technische Daten/Ausstattung
Energieausweis: vorhanden
Haus: einseitig angebaut
Heizung: Fernwärme, 1996
Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung
Dach:2016
Elektrik:1997
Bäder: EG und OG WC, 1 OG Duschräume, Loftwohnung 1 Bad, 1 WC
Böden: Fliesen, Teppich, Granit, Parkett

Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

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Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

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10 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a02d0c8f
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Ihr Kontakt:
Frau Maria Mazza
Maria Mazza Immobilien
Im Dorf 9
66787 Wadgassen
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66121 Saarbrücken