Vierkanthof mit Pferdeboxen und Baugrund am Stadtrand

Kaufpreis
auf Anfrage
kalaydo.de-Code a002ec3c
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 29ASE4G
Referenznummer 15/39
Kaufpreis auf Anfrage
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Stadt 4300 St. Valentin
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bauernhof
Kategorie Land-/Forstwirtschaft
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 312,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 3,95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Objekt: Vierkanthof am Stadtrand in Baugrundlage

Ort: St. Valentin (Bez. Amstetten)

Grundfläche: ca. 8200 m²

Wohnfläche: ca. 262 m² (EG 164 m², OG 98 m²)

Nutzfläche: ca. 191 m² Wirtschaftsräume im EG und Abstellräume im 1. Stock

Gewölbekeller: ca. 27 m² (2 Räume)

Innenhof: ca. 274 m² mit Hofeinfahrt

Stall mit Gewölbe: ca. 100 m² (5 Pferdeboxen)

Stall mit Traversengewölbe: ca. 60 m² (4 Pferdeboxen)

Scheune: ca. 400 m² (div. Abstellmöglichkeiten)

Heuboden: ca. 160 m² (Heu und Strohlager)

Garten: sonniger Garten mit Gartenlaube, Ziersträuchern und zahlreichen Laub- und Nadelbäumen

Garage 1 : für 1 PKW

Garage 2: für 1 PKW in der Hofeinfahrt

Parkplatz: für mehrere PKW´s ums Haus

Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit Elektrogeräten, Bauernstubeneinrichtung, Badezimmereinrichtung;
sonst keine Möbel und kein Inventar;

Übergabetermin: ca. 6 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung

Heizwert: 312 kWh/m²a

Gesamteffizienzfaktor: 3,95

Beschreibung:

Das Besondere an dem Bauernhof ist die Lage am Stadtrand, die viele Möglichkeiten der Nutzung bietet.
Durch die vorhandenen Pferdeboxen bietet der Hof auch die Möglichkeit der Hobbypferdehaltung oder anderer Tierhaltungen (Hühner, Schafte, Schweine usw.).

Auf für Investoren ist diese Liegenschaft durch die Widmung der gesamten Grundfläche in Bauland Agrar, sehr interessant.

Dieser klassische Vierkanthof ist für alle, die im Nahbereich von Linz einen Hof mit guter Verkehrsanbindung suchen, ideal.

Lage:

Interessante Stadtrandlage mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Entfernungen: (bis zum jeweiligen Ortskern)

St. Valentin ca. 1,5 km
Enns ca. 9 km
Perg ca. 16 km
Steyr ca. 24 km
Linz ca. 31 km
Amstetten ca. 35 km
Waidhofen an der Ybbs ca. 47 km

Außenanlagen:

Autoparkplätze für mehrere PKW´s ums Haus; Gartenlaube;
kleines Gemüsegartl u. 1 Hochbeet;
Ziersträucher, viele Laub-und Nadelbäume ums Haus;

Aufschließung:

Zufahrt über Asphaltbruchstraße; Parkplätze für mehrere PKW´s ums Haus;
Ortswasseranschluss, eigener Brunnen, Kanalanschluss, Stromanschluss, Telefonanschluss, SAT-TV Anschluss, Erdgasleitung in der Straße unterm Haus;

Widmung:

Baulandwohngebiet Agrar

Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at

Ansprechpartner: Richard Wagner

Handy: 0699/10424210

Tel: 07432/23988

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Ihr Kontakt:
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Richard Wagner Immobilien
Ramsau 13
3314 Strengberg
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4300 St. Valentin