+++ voll vermietetes Geschäftshaus in zentraler Lage +++

Kaufpreis Fläche Zimmer
420.000,00 € ca. 838,00 m² 15
kalaydo.de-Code a039b3c7
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FAYP45
Referenznummer LAT 2298
Kaufpreis 420.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % (incl. MwSt.)
Stadt 63654 Büdingen
Straße
Objekttyp Bürogebäude
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab sofort übernehmbar
Zimmer 15.0
Nutzfläche ca. 838,00 m²
Baujahr 1934
voll unterkellert
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1934
Wesentliche Energieträger Erdgas E
Endenergiebedarf Wärme 360,10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 130,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 12.07.2017 bis 11.07.2027

Das Geschäftshaus wurde ca. 1934 massiv errichtet. Der Bauzustand des Hauses ist aufgrund laufender Instandhaltungsmaßnahmen gut. Beheizt wird das Geschäftshaus mittels einer Gasheizung. Ausreichende Parkplätze sind im Hof vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Praxis für Arzt und Physiotherapie, im Obergeschoss eine Firma für Anfertigung und Verkauf von Kfz-Kennzeichen sowie im DG Büroräume. Das Objekt ist komplett vermietet; die Jahresnettomieteinnahmen betragen 27.600,00 Euro Euro.

Das Objekt befindet sich in guter zentraler Lage direkt in Büdingen. Die ehemalige Kreisstadt Büdingen, Luftkurort, liegt an der Sonnenseite des Vogelsberges in waldreicher Umgebung. Sie befindet sich ca. 40 km von Frankfurt entfernt an der Deutschen Ferienstraße B 457. Bahn- und Busverbindungen bestehen nach Frankfurt/M., Gelnhausen und Hanau. Autobahnanschlüsse befinden sich jeweils in den 10 km entfernten Orten Lieblos und Altenstadt. Büdingen erlebte in den letzten Jahren einen großen wirtschaftlichen Aufschwung durch die sehr gute Verkehrsanbindung und die Ansiedlung neuer Betriebe. Alle Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Altenheime, gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in Büdingen vorhanden. Ein gut erhaltenes mittelalterliches Stadtbild mit Wehranlage und herrlichem Schloß prägt Büdingen.

Kellergeschoss:
Heizung 12,40 m², Raum 13,23 m², Raum 17,31 m², Raum 17,46 m², Raum 11,29 m², Raum 15,63 m², Flur 11,00 m², Treppenhaus 8,47 m². Nutzfläche: 106,79 m²

Erdgeschoss - Praxis:
Raum 15,85 m², Raum 13,04 m² + 7,00 m², Raum 20,40 m², Raum 12,85 m²,
Raum 18,10 m², Raum 5,50 m², Raum 2,15 m², Raum 4,63 m², WC 1,81 m², Flur 12,00 m², Treppenhaus 9,60 m². Fläche: 122,93 m²

Obergeschoss: Büro 15,85 m², Büro 20,04 m², Büro 20,40 m² , Büro 12,85 m², Büro 18,10 m², Raum 5,50 m², Raum 2,15 m², Raum 4,63 m², WC 1,81 m², Flur 12,00 m², Treppenhaus 9,60 m². Fläche: 122,93 m²

Dachgeschoss:
Büro 9,40 m², Büro 9,36 m², Büro 16,13 m², Büro 16,13 m², Büro 15,10 m², Raum, 9,40 m², WC 5,46 m², Flur 10,32 m², Treppenhaus 9,76 m². Fläche: 101,06 m²

Jederzeit nach telef. Vereinbarung.

Energieausweis in Vorbereitung.

kalaydo.de-Code: a039b3c7
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Ihr Kontakt:
Herr Norbert Lofink
/
Lofink-Immobilien
Gederner Straße 19
36355 Grebenhain-Volkartshain
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