Weingut mit Ferienwohnungen an der Mittelmosel in bester Geschäftslage zu verkaufen

Kaufpreis Fläche Zimmer
990.000,00 € ca. 5.825,00 m² 12
kalaydo.de-Code a0388553
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2F9RV43
Referenznummer M1167
Kaufpreis 990.000,00 €
Käuferprovision 3,57% (3% zzgl. 19% MwSt) des Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 54340 Klüsserath
Kategorie Land-/Forstwirtschaft
Zimmer 12.0
Nutzfläche ca. 5.825,00 m²
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Deutschland, Bundesland Rheinland-Pfalz, Trier-Saarburg, Gemeinde Klüsserath.

Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, Balkon, Dachterrasse, privater Parkplatz, Terrasse, Weinberg, Garten.

Das kleine, familiengeführte Weingut liegt im Bereich der Mittelmosel und verfügt über zwei Ferienwohnungen, drei Gästezimmer und eine großzügige Eigentümerwohnung. Stärke des Betriebs sind außerdem ein gut gehender Ab-Hof-Verkauf und eine rege Kleingastronomie. Das Anwesen bietet dazu verschiedene gemütliche Räumlichkeiten sowie einen gut ausgestatteten Weinkeller. Ein professioneller Online-Shop dient als zusätzlicher Vertriebskanal. Die Nutzung von Edelstahltanks mit einer Anlage zur kontrollierten Gärführung zeugen von einer zukunfts- und qualitätsorientierten Betriebsphilosophie des Winzers. Der weinwirtschaftliche Bereich des Weingutes ist ertragsoptimiert, das heißt die Weinberge in Eigentum und Pacht sind fremd bewirtschaftet, die angelieferten Traubenmoste werden im Keller des Weingutes durch den Eigentümer individuell vinifiziert. Das vorhandene kellerwirtschaftliche Inventar ist auf modernem Stand. Auch Gebäude und Inventar der Privat- und Ferienwohnungen befinden sich in einem gepflegten, einwandfreien Zustand. Die Ferienwohnungen und Gästezimmer haben renovierte Bäder und bieten Terrassen- oder Balkonnutzung. Lage und Umfeld überzeugen jährlich viele nationale und internationale Weintouristen zum Urlaub in diesem prosperierenden Abschnitt der Mosel. Die ergänzenden Attraktionen zum Thema Wein sind Wandern, Rad- und Wassersport sowie kulturhistorische Highlights. Die ehemalige römische Hauptstadt Trier und Umgebung ziehen jährlich viele Urlauber und Kulturinteressierte in die Region. Der Betrieb eignet sich für Menschen, die Spaß am Thema Wein und vor allem am Umgang mit Gästen haben. Eine detaillierte Fotodokumentation und weiterführende Informationen erhalten Sie auf Anfrage und gegen Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung. Energieeffizienz: Der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Wohnfläche: 297,00 m², Nutzfläche: 595,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, modernisiert

kalaydo.de-Code: a0388553
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Ihr Kontakt:
Herr Jan Niklas Riegelmann, LL.M.
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Jaklin Riegelmann & Co GmbH
Ohmstraße 15
80802 München
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54340 Klüsserath