Immobilien Gewerbeimmobilien kaufen Halle/ Produktionsfläche

Wiedenbrügge: Leben und Arbeiten für Künstler, Bands, Schrauber etc.

Kaufpreis Fläche
99.000,00 € ca. 1.200,00 m²
kalaydo.de-Code a050ec4c
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GNZB48
Referenznummer GG200214
Kaufpreis 99.000,00 €
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 31556 Wölpinghausen
Straße
Objekttyp Lagerflächen
Kategorie Hallen/Industriefläche
Fläche ca. 1.200,00 m²
Nutzfläche ca. 500,00 m²
Baujahr 1950
Böden: Fliesenboden
Heizungsart Zentralheizung

Ruhige Lage, aber gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur B441

Beleuchtung, Heizung, Wasseranschluß, Toiletten und Sanitärräume, Stromversorgung sowie ISDN-Anschluß. In der Halle Boden- und Wandfliesen. Mehrere Große Tore als Zufahrt.

Außergewöhnliche Gewerbeimmobilie aus den 50er Jahren, im Ort bekannt als die "Alte Molkerei". Den vorderen Bereich des Gebäudes bildet ein charmantes, architektonisch auffälliges Wohn- und Bürohaus in massiver Bauweise, mit hinten anschließendem Gewerbetrakt. Im ersten OG ist hier ein Dentallabor als (Teil-)Eigentümer untergebracht.
 
Der zum Verkauf stehende Teil des Gebäudes besteht aus einem langgezogenen, zweigeschossigen Hallentrakt mit jeweils ca. 400 m² Fläche die über eine Rampenanlieferung zugänglich sind, sowie weiterer Nebenflächen. Zwischen den beiden Ebenen gibt es einen Lastenaufzug sowie einen Kellerzugang von außen.
 
Weite Teile des Gebäude sind sowohl am Boden als auch an den Wänden gefliest. Durch großzügige Glasbaustein-Flächen ist überall ein gutes Arbeitslicht vorhanden, ohne das von außen Einblick genommen werden kann. Im vorderen Bereich rechts angrenzend ist die Zufahrt zu einem ca. 300 qm großen Hallentrakt durch ein ca. 2,20 m x 4 m großes Tor möglich.
 
Trotz erfolgter Renovierungs- und Umbauarbeiten ist das Gebäude ist in einem altersentsprechenden Zustand, sind - je nach dem persönlichen Nutzungungskonzept - weitere Reparaturen bzw. eine umfangreiche Sanierung notwendig!

Achtung: Verkauf nur als Teileigentum (!) der beschriebenen Flächen möglich. Das markierte Obergeschoß ist derzeit nicht verkäuflich.

Gesamtfläche: 1300,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a050ec4c
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Ihr Kontakt:
Geschäftsführung Dipl. Oec. Thomas Wiegand
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Wiegand Immobilien & Services
Am Ortfelde 58
30916 Isernhagen
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31556 Wölpinghausen