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Wir brauchen SIE unbedingt in Kall, - für die Bewirtung und Beherbergung unserer Gäste - !

425.000 € Kaufpreis
493,00 m² Fläche
16 Zimmer
Kaufpreis 425.000 €
Käuferprovision 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,48 % inkl. gesetzlicher Mwst. fällig.
Gewerblich Abstellraum Bad mit Dusche gepflegt, Standard Hotelrestaurant Kabelanschluss Öl voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a2c3f0a5
Online-ID 2u5cr43
Referenznummer G20 - 5273
Objektdaten
Objekttyp Hotel
Kategorie Gastronomie/Hotel
Anzahl Sitzplätze 170
Zimmer 16.0
Fläche 493,00 m²
Nutzfläche ca. 1.151,00 m²
Baujahr 1985
Bad mit Dusche
voll unterkellert
Hotelrestaurant
Abstellraum
Kabelanschluss
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf Wärme 679,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 46,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 11.02.2020 bis 10.02.2030
Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Zum Ort: Kall hat eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Post, Banken und gemütlichen Restaurants/ Kneipen uvm.. Kindergärten, Grund- Haupt-, Behinderten- sowie Kreisberufsschule sind ebenfalls in Kall, die Gymnasien in Kall-Steinfeld oder Schleiden. Doch auch für die Freizeitaktivitäten bietet Kall fast alles: Schwimmbad, Sportaktivpark mit einem großem Angebot an Sportmöglichkeiten, Tennis mit Innen- und Außenplätzen etc.. Die herrliche Landschaft mit Feld, Flur und Wald bietet für viele schöne, kurze und auch lange Wanderungen vielfältige Möglichkeiten.
Zur Verkehrsanbindung: Der Bundesbahnanschluss der Hauptlinie Köln-Trier, von wo aus täglich 65 Züge nach Köln oder Trier fahren, ist ein sehr großer Vorteil für die Wohnlage in Kall. Alle die gerne mit dem Bus reisen, haben ein gutes Angebot an Busverbindungen, Richtung Schleidener Tal oder nach Euskirchen. Für die vielen Schüler, die auswärtige Schulen besuchen, werden zahlreiche Busse eingesetzt. Günstige Anbindungen an die Autobahn A 1 bestehen entweder in EU - Wisskirchen oder in Zingsheim. Kall ist aufgrund der sehr guten Infrastruktur ein bevorzugter Wohn- und Arbeitsort in unserer Region.

Stadt 53925 Kall
Straße Hüttenstraße 56
Ausstattung

Der Standard des Anwesen entspricht dem Alter des Hauses, die gesamte Innenausstattung wurde mit sehr viel Liebe zum Detail eingerichtet und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
Der Verkaufspreis versteht sich incl. allem Inventar.

Ergänzung zur Nutzung:
Derzeit sind die Betreiberwohnung und die Gästezimmer 5 und 6 dauerhaft vermietet, die
Mietverträge können aber ohne Probleme aufgehoben werden. Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf ca. 12.000,00 €.

Objekt

Seit 1968 wird der "Hüttenhof" als Gaststätte mit Restaurant und Hotelbetrieb geführt, nach nunmehr einem halben Jahrhundert erfolgreicher Tätigkeit möchten die Eigentümer, die den Betrieb immer selbst geführt haben, aus Altersgründen sich zur Ruhe setzen. Aufgrund der allgemeinen Entwicklung im Gaststättengewerbe wurden vor Jahren in Kall immer mehr Restaurants und Übernachtungsbetriebe geschlossen. Die Entwicklung lief aber genau in die falsche Richtung, weil durch den Nationalpark und die sehr positive gewerbliche Entwicklung der Gemeinde Kall es jetzt an allen "Ecken und Enden" an Speiselokalen und Fremdenzimmer fehlt. Wir in Kall benötigen unbedingt Restaurations- und Hotelbetriebe. Eigentlich kann und darf es nicht sein, dass uns auch dieser alteingesessene und auch über die Grenzen von Kall bekannter Gasthof noch verloren geht. Wir suchen deshalb einen Käufer, der einen Bezug zu unserer Region hat und sich in dem Bereich der Führung und Leitung eines Restaurants- und Hotelbetriebes zu Hause fühlt. Bei fachmännischer Übernahme des Hauses "Hüttenhof" tun sich für den Erwerber ungeahnte Möglichkeiten auf, da die Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten sehr groß ist und es kaum noch ein Angebot an Speiselokalen gibt. Mit entsprechenden Marketingstrategien bieten sich für die neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten. Denkbar ist zwar auch eine andere Nutzung des Anwesens, zum Beispiel im Seniorenbereich für betreutes Wohnen, Pflegeheim oder ähnliches, nur wäre es sehr schade, wenn Kall ein weiteres renommiertes Haus verlieren würde. Die Immobilie besteht aus dem Speisesaal mit Platz für ca. 45 bzw. 32 Gäste, der Gaststätte mit Theken und Gastraum, ein Saal für 115 Personen und 2 Kegelbahnen. Insgesamt können ca. 170 Personen bewirtet werden. Die Küche ist komplett eingerichtet, im Übrigen könnte das gesamte andere Mobiliar übernommen werden. Der Hotelbetrieb besteht aus 9 Doppel- und 3 Einzelzimmen, sowie einem Raucherzimmer. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet somit große Lagermöglichkeiten. Sollten Sie an unserem Angebot interessiert sein, können Sie kurzfristig mit uns einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren. Gerne hören wir von Ihnen und freuen uns über Ihren Anruf.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.





Stichworte

Garage vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 1.030,00 m², Verwaltungsfläche: 347,00 m², Sonstige Fläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 13, Kellerfläche: 155,45 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemarkung: Kall, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet

kalaydo.de-Code: a2c3f0a5
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Günter Wolter
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Immobilien Günter Wolter
Bahnhofstrasse 28
53925 Kall