Wohn- und Gasthaus mit Pension, Restaurant und schönem Garten

Kaufpreis Fläche Zimmer
198.000,00 € ca. 540,00 m² 12
kalaydo.de-Code a07fcebb
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2J9684E
Referenznummer 84 (1/88)
Kaufpreis 198.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 04931 Mühlberg
Objekttyp Gastronomie und Wohnung
Kategorie Gastronomie/Hotel
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 12.0
Fläche ca. 540,00 m²
Baujahr 1992
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Seit Ende 1992, nach ca. einjähriger Anbauphase an das 1981 errichtete Wohnhaus, wird der liebevoll geführte Gasthof mit 10 Gästezimmern von den Eigentümern betrieben. Zahleiche Stammgäste aus dem In-und Ausland, vor allem aber Radtouristen und Dienstreisende mögen die ruhige und vom Verkehr abgeschnittene Lage mitten im Ort. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2029 m².

Der Gasthof vereint Pension und ein Restaurant mit großer Küche, eine private Einliegerwohnung, sowie eine Sauna mit Aufenthaltsraum und eine wunderschöne Terrasse mit Blick in den Garten. Stellplätze bietet der große Innenhof, sowie eine weitere Parkmöglichkeit seitlich des Hauses.

Optional kann der momentan als Gastraum genutzte Bereich im EG problemlos in einen großen, hellen Wohnbereich umfunktioniert werden und somit Platz für eine große Familie bieten.
Ein nebenstehendes Seitengebäude bietet momentan viele Möglichkeiten als Garage, Werkstatt, Hobby- oder Abstellraum (z.B. Fahrradschuppen ect.)

Mühlberg ist eine kleine Stadt in Südbrandenburg mit rund 4000 Einwohnern und liegt in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen und bei Touristen beliebten Naturschutzgebiet Dahlener Heide und der kürzlich freigegebenen Kiesgrube, die zum Baden und Angeln einlädt. Die Elbe mit dem ausgezeichneten Elberadweg, sowie weitere kreuzende Radwege, führen direkt in den Ort und ziehen vor allem in den Monaten März bis Oktober zahlreiche Radtouristen in die Region, das wunderschöne Kloster baut aktuell ein Kaffee aus. Auch der Vereinssport spielt eine wichtige Rolle, so mischt z.B. der Ruderverein Mühlbergs in der Spitze Brandenburgs mit und auch Fußballer kommen im Vereinsport auf ihre Kosten. Mit je rund 20 km Entfernung liegt Mühlberg direkt zwischen Riesa, Torgau und Bad Liebenwerda. Dort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenso wie alle Schularten. In Mühlberg selbst gibt es eine Kita, Grundschule sowie Ärzte/ Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten.

Wohnhaus: Bj. 1981Anbau des großen Pensions- und Gasthauses: Bj. 1992 Kellergeschoss: Sauna (ca. 36 m²), Toiletten, Billardraum (ca. 38 m²),  Ruhe- und Umkleideraum, Waschküche, Öllager, Vorratslager 1. Etage: große Gaststube (ca. 60 m²), kleine Gaststube (ca. 32 m²), Privatwohnung (ca. 40 m²), Küche (ca. 30 m²), Büro, Bad (ca. 10 m²) sowie eine große Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise (über gesamte Sitzfläche) Obergeschoss: 8 Gästezimmer, davon 2x  ca. 12 m² , 5x ca. 14 bis 17 m² und ein großes Zimmer ca. 34 m²Jedes Zimmer verfügt außerdem über ein Bad mit Toilette. Dachgeschoss: 2 weitere Zimmer Für eine genaue Vorstellung des Objektes und aller Räumlichkeiten empfiehlt sich eine Besichtigung vor Ort, die wir jederzeit gern mit ihnen vereinbaren können.

Die Pension/ Gaststätte wird gegenwärtig von der Eigentümerin betrieben.
Ein Energieausweis liegt vor.

Alle in der Dokumentation enthaltenen Angaben dienen ausschließlich der Vorinformation. Zwar wurden die in dieser Dokumentation enthaltenen Angaben gewissenhaft zusammengestellt, jedoch basieren diese auf den Aussagen oder Unterlagen des Verkäufers oder von Dritten. So wird hinsichtlich der Qualität, Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernommen. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden.

Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 1981
Endenergieverbrauch kWh/(m²*a) (für ältere Energieausweise): 144,60

kalaydo.de-Code: a07fcebb
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Jörg Riester
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Jörg und Britta Riester Immobilien
Oschatzer Str. 24
01616 Strehla
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04931 Mühlberg