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Wohnen, Arbeiten & Mehr Duisburg-Bergheim

Kaufpreis Fläche Zimmer
390.000,00 € ca. 400,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03afba9
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2F64D47
Referenznummer 6509
Kaufpreis 390.000,00 €
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Stadt 47228 Duisburg
Straße
Objekttyp Werkstatt
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Fläche ca. 400,00 m²
Nutzfläche ca. 1.095,00 m²
Baujahr 1957
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 76,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 15,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Immobilie liegt in schöner grüner Lage von Duisburg-Bergheim gegenüber dem Volkspark. Die Lage gilt als gute, gefragte Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist gut. In den Ortskern von Rheinhausen mit dem Pkw sind es rund 5 Minuten, in die Innenstadt von Duisburg ca. 10 Minuten.

In zweiter Reihe liegt das schöne Einfamilienhaus im Bungalowstil zusammen mit der KFZ-Werkstatt mit Ausstellungsfläche sowie großer gepflasterter Freifläche.

Das Grundstück liegt in zweiter Reihe und ist über eine breite Durchfahrt zu erreichen. Die entsprechende Durchfahrt ist durch ein Wegerecht abgesichert. Die Versorgungsleitungen laufen durch das Vorderhaus. Das Grundstück ist auf den unbebauten Flächen durchgehend gepflastert und komplett eingefriedet.

Bebauung:
1957 wurde das Grundstück mit einem Einfamilienhaus und dem Werkstattgebäude bebaut, Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfäche, vollständig unterkellert,
Beheizung über eine moderne Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe von 2011, Walmdach, doppelt verglaste Fenster

Werkstatt mit ca. 400 m² Fläche, Beheizung über Ölzentralheizung, komplette KFZ-Werkstatt mit kleiner Ausstellung, Lager, Büro, Toiletten und Sozialräumen

Beide Gebäude sind in einem bezugsfertigen bzw. nutzungsbereiten Zustand.

Baujahr: 1957
Energiekennwert Wärme: 76,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 15,3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Gesamtfläche: 490,00 m², Wohnfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a03afba9
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Ihr Kontakt:
Herr Axel Quester
/
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Str. 7
47051 Duisburg
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