Wohnen, Café und Pension, südlich von Berlin

Kaufpreis Fläche Zimmer
285.000,00 € ca. 81,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0133fbb
Anzeige vom 28.03.2017
Objekt-Nr. 2CQSY4Z
Referenznummer 1844
Kaufpreis 285.000,00 €
Käuferprovision Käuferproviosion in Höhe von 7,14% incl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stadt 15838 Am Mellensee
Objekttyp Pension
Kategorie Gastronomie/Hotel
Zimmer 7.0
Fläche ca. 81,00 m²
Nutzfläche ca. 1.063,00 m²
Baujahr 1910

Das hier angebotene Objekt wurde ca. 1910 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2011 wurde dieses Gebäude saniert und zum Pensions- sowie Cafebetrieb umgenutzt. Das Dachgeschoss wurde für den Ausbau vorbereitet und könnte z.B. mit einer Wohnung oder zusätzliche Pensionszimmer fertiggestellt werden. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich die Hausanschlüsse, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine sowie Lagerräume. Alle Räume im Keller sind tagesbelichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich der Gastraum mit ca. 35 Sitzplätzen und Tresenbereich, eine Küche, das Personal WC mit Dusche, das behinderten WC sowie der WC-Bereich für die Gäste. Im Außenbereich vor dem Objekt können auf dem eigenen Grundstück auch Terrassenmöbel aufgestellt werden. Seitlich davon befinden sich die PKW-Stellplätze für die Gäste.
Das Obergeschoss ist mit 4 Pensionszimmern, einer Gemeinschaftsküche und einem Büro mit Abstellraum ausgebaut. Insgesamt stehen im Moment 10 Übernachtungsplätze zur Verfügung. Im OG befindet sich im Vorflur zum Büro die Gaszentralheizung mit Warm-Wasseraufbereitung. Diese ist so ausgelegt, dass auch die Ausbaureserve im Dachgeschoss damit beheizt werden kann.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Nebengebäude, welches z.B. als zusätzliche Räumlichkeit für kleinere Familienfeiern hergerichtet werden könnte.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Rehagen, zugehörig zur Gemeinde Am Mellensee.
Im Ort gibt es verschiedene Kleinbetriebe und Läden. Eine KITA und ansässige Sportvereine sorgen für die Infrastruktur. Grundschulen befinden sich in Sperenberg und Mellensee. Der Amtssitz der Gemeinde Am Mellensee befindet sich im benachbartem Ort Klausdorf (ca. 4 km). In den benachbarten Orten Sperenberg, Mellensee und Klausdorf befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Erledigung für die Dinge des täglichen Bedarfs. Es bestehen Busverbindungen nach Zossen, Sperenberg und Luckenwalde. Der Mellensee hat eine Wasserfläche von ca. 3,5 km² und ist bei Seglern und Anglern sehr beliebt. Ein weiterer beliebter Badesee ist in Sperenberg. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten können in den einzelnen Ortsteilen der Gemeinde genutzt werden.
Entfernungen:
Bis Zossen sind es ca. 12 km. Bis Berlin (Stadtgrenze) ca. 30 km. Bis zur neuen B101 Auffahrt Christinendorf ca.11 km. Im Ort gibt es verschiedene Kleinbetriebe und Läden. Eine KITA und ansässige Sportvereine sorgen für die Infrastruktur. Grundschulen befinden sich in Sperenberg und Mellensee. Der Amtssitz der Gemeinde Am Mellensee befindet sich im benachbartem Ort Klausdorf (ca. 4 km). In den benachbarten Orten Sperenberg, Mellensee und Klausdorf befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Erledigung für die Dinge des täglichen Bedarfs. Es bestehen Busverbindungen nach Zossen, Sperenberg und Luckenwalde. Der Mellensee hat eine Wasserfläche von ca. 3,5 km² und ist bei Seglern und Anglern sehr beliebt. Ein weiterer beliebter Badesee ist in Sperenberg. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten können in den einzelnen Ortsteilen der Gemeinde genutzt werden.

Erdgeschoss: Die Fußböden im EG sind gefliest, der Gastraum ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die übrigen Räume werden über Heizkörper beheizt. Es gibt ein Personal WC mit Dusche, ein Behinderten gerechtes WC sowie eine Damentoilette und ein Herren WC mit 2 Urinalbecken.
Obergeschoss: Hier befinden sich die 4 Pensionszimmer und das Büro in dem auch die Gasheizung mit der Warmwasseraufbereitung untergebracht ist. Die Pensionszimmer besitzen einen Laminatboden, Doppel- oder Einzelbetten, TV-Anschluß und je ein Bad mit Dusche und Fenster. Die Gemeinschaftsküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Außentreppe.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbauzustand. Teilweise ist schon Dämmung in die Dachschräge und Decke eingebracht worden, z. T. muss noch Altbestand zurück gebaut werden.

Besichtigungstermine können auch kurzfristig abgestimmt und durchgeführt werden.
Rufen Sie uns bitte an: 03377 34330.

Der Energieausweis wird erstellt.

kalaydo.de-Code: a0133fbb
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Herr André Kühne
/-
Klaus Kühne Immobilien
Schulstraße Saalow 6
15838 Am Mellensee
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