Wohnen - Feiern - Essen! -Mit diesem Anwesen verwirklichen Sie sich selbst!

Kaufpreis Fläche
250.000,00 € ca. 155,00 m²
kalaydo.de-Code a04e373c
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2GFVV43
Referenznummer JOER1.JO.1094
Kaufpreis 250.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 97941 Tauberbischofsheim
Straße
Objekttyp Gastronomie und Wohnung
Kategorie Gastronomie/Hotel
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 155,00 m²
Baujahr 1908
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 482,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 176,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 16.08.2027

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen berücksichtigt werden können, wenn wir von Ihnen eine vollständige Adressangabe erhalten. Dazu gehören Angaben zu Vor-und Nachname, Adresse,Wohnort, Telefon und Email-Adresse.

Dies dient dem Schutz des Eigentümers und hilft uns unseröse Anfragen heraus zufiltern. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Weitere Bilder und Informationen nur auf schriftliche Anfrage!

Das Anwesen steht äußerst verkehrsgünstig an einer Ortsdurchgangsstraße nach Tauberbischofsheim in nur 2 km Entfernung.

Tauberbischofsheim, Kreisstadt des Main-Tauber-Kreises mit 13.435 Einwohnern liegt wiederum sehr reizvoll und verkehrsgünstig in Mitten des Lieblichen Taubertals an der Romantischen Straße.

Als Bürger der Kreisstadt genießen Sie eine sehr gute Infrastruktur. Die nördlichste Kreisstadt Baden-Württembergs ist nicht nur familienfreundliche Kommune, Wirtschaftsstandort, Bildungs- und Dienstleistungszentrum, sondern auch Ferienstadt, Mittelzentrum und darüber hinaus natürlich erfolgreiche Sportstadt. Aber vor allem ist Tauberbischofsheim eine Stadt mit hoher Lebensqualität - ein Ort zum Wohlfühlen und Verweilen!

AUFTEILUNG:
Gastro-Bereich EG:
Gastraum mit Nebenraum, Flur, Küche, Arbeitsvorbereitung, Lager, Putzraum, Personal-Badezimmer, Herren-Toiletten, Durchgang zum Biergarten

Wohnbereich OG:
Flur, Damen-Toiletten, Personal-WC, Zugang zur Wohnung, Diele mit Flur, Zugang zum Saal, Zimmer 1-5

AUSSTATTUNG:
Der Zustand der voneinander getrennt abschließbaren Einheiten ist unterschiedlich. Die Wohnung im 1. OG bedarf einer Komplettrenovierung-/Modernisierung. Die Gaststätte selbst wurde 1993-1998 umfangreich renoviert und zwischendurch immer wieder mit Innenrenovierungen aufgefrischt.
Die Fachwerkscheune und der darunterliegende Gewölbekeller befinden sich im Urzustand.

Sie sind auf der Suche nach der passenden Gastronomie-Immobilie in der Sie wohnen, Feste feiern und Ihre Gäste mit leckerem Essen verwöhnen wollen?

Dazu noch ein Fleckchen Natur und einen großzügigen Außenbereich den man bei Wind und Wetter gut nutzen kann? Gut gelegen soll das Anwesen ebenfalls sein, in Stadtnähe und genügend Möglichkeiten zur eigenen, persönlich wie beruflichen Verwirklichung bieten und bezahlbar soll es auch sein?
- Herzlichen Glückwunsch! Dann sollten Sie keine Zeit verstreichen lassen und sich diese Immobilie genauer ansehen!

Das Herzstück - der Gastronomiebereich mit ca. 150m² Fläche, befindet sich im Erdgeschoss des ca. 1908 erbauten Anwesens.
Derzeit können im verpachteten Restaurant 60 Innenplätze vergeben werden, dazu kommen weitere 40-80 Außensitzplätze im Biergarten. Das Areal erstreckt sich auf 843 m² Grundstücksfläche, daneben stehen weitere 837 m² + 246m² Garten- und Landwirtschaftsfläche zur Verfügung.

Im geschützten Biergarten können Sie Ihren Gästen bei lauen Sommerabenden eine angenehme, kulinarische und ungestörte Zeit erweisen. Nach hinten grenzt nur die Garten- und Landwirtschaftsfläche an!
Das Nebengebäude ist ein besonderes Schmankerl, dass leider noch auf seine Entdeckung wartet. Potential ist jedenfalls vorhanden! Möglich wäre hier, eine Fachwerk-Event-Scheune oder einen rustikalen Freisitz daraus entstehen zu lassen. Das alte Scheunenfachwerk versprüht noch bis heute seinen Charme, den Sie nur für sich zu nutzen wissen müssen!

Unter der großzügigen Scheune befindet sich ein weiterer Gewölbekeller, der ebenfalls in Ihre Planungen mit einbezogen werden darf! - Sie sehen, es ist genügend Raum, um Ihren Ideen Platz zu geben, damit Sie sich hier voll und ganz verwirklichen können!

Ihr persönlcher Rückzugsort, die Betriebswohnung finden Sie im Obergeschoss des Hauses. Mitgenutzt werden kann der angrenzende große Saal. Somit steht Ihnen eine ganze Etage zur indiviuellen Nutzung bereit. Das Dachgeschoss ist bisher nicht ausgebaut.

360°-Panorama-Rundgang!
Mit dieser 3D-Tour, können Sie vorab die Immobilie virtuell besichtigen, um sich einen noch besseren Eindruck davon zu machen. Bilder sagen bekanntlich mehr als Worte!

Den Zugang zur Tour erhalten Sie unter:
https://ogulo.de/tour/2240/JOER1.JO.1094

Nach Eingabe Ihrer Daten, werden Sie von mir persönlich freigeschaltet und erhalten ein eigenes Passwort. Mit diesem können Sie so oft und so lange
Sie wollen, sich virtuell umsehen.
Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Gesamtfläche: 843,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

kalaydo.de-Code: a04e373c
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Ihr Kontakt:
Frau Jutta Öhring
-
AbacO Immobilien Main-Spessart
Schlossgasse 4
97280 Remlingen
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97941 Tauberbischofsheim