Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus mit Halle

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 380,00 m²
kalaydo.de-Code a02fd8e8
Anzeige vom 23.05.2017
Objekt-Nr. 2GBVD4B
Referenznummer 51
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung, vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.
Stadt 74731 Walldürn
Objekttyp Werkstatt
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 380,00 m²
Nutzfläche ca. 1.289,00 m²
Baujahr 1955
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Endenergieverbrauch Wärme 237,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 13.09.2018

Walldürn verfügt über Kindergärten, Grund-, Haupt- und Werkrealschule sowie Musikschule und zahlreichen Vereinen und einem lebendigem Kulturangebot sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Verwinkelte Gässchen und zahlreiche Fachwerkhäuser bestimmen das Bild in der Innenstadt - Fachgeschäfte aller Art laden zum Bummeln ein. Gastronomie, Hotels, Gasthäuser und Cafés runden das Angebot ab.
Sport und Freizeit für Jedermann - Walldürn bietet eine große Auswahl an Aktivitäten: von Tennis, Schwimmen, Postkutschenfahrten, Wandern und Radeln bis zur 27-Loch-Golfanlage in Neusaß und dem Hochseilgarten Forest Jump.

Die Gebäude sind hochwertig und modern ausgestattet. Beheizt wird das Anwesen mittels einer im Jahr 2003 erneuerten Öl-Zentralheizung.

In zentraler Lage von Walldürn steht dieses Wohn-/Geschäftshaus mit Ladenfläche und Halle, großem Nebengebäude und drei Garagen.

Im 1955 in Massivbauweise errichteten Wohnhaus finden Sie im EG ein Ladengeschäft mit den erforderlichen Nebenräumen (laut Eigentümer insgesamt 106 qm), in den beiden Obergeschossen befindet sich je eine Wohnung mit fünf Zimmern, Küche, Bad und Balkon auf 106 m² Wohnfläche.

Außerdem steht sich auf dem 1.289 qm großen Grundstück eine im Jahr 1963 erbaute Halle mit 380 m² Nutzfläche, verteilt auf 2 Etagen. Die Deckenhöhe im EG beträgt 3 m. Die erforderlichen Sozial- und Sanitärräume sind selbstverständlich vorhanden.

Das vielfältig nutzbare gepflegte Gewerbeanwesen ist ideal für Handwerksbetriebe, z. B. einen Elektrobetrieb.
Die Halle bietet die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Einzelhandel oder auch als Werkstatt.

Nutzfläche: 586,00 m², Gesamtfläche: 798,00 m², Wohnfläche: 212,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

4 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a02fd8e8
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Ihr Kontakt:
Herr Alfons Endres
Endres GmbH
Am Roten Rain 13
64747 Breuberg
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