Wohnen und arbeiten unter einem Dach

Kaufpreis Fläche Zimmer
186.000,00 € ca. 80,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04db83f
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2GFAA43
Referenznummer I2146
Kaufpreis 186.000,00 €
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 26506 Norden
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Zimmer 4.0
Fläche ca. 80,00 m²
Baujahr 2017
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 34,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Gebäude werden in der Stadt Norden/Ostfriesland erstellt. Der Norder Hafen und die Fußgängerzone liegen in fußläufiger Entfernung. Die Grundstücke sind als Wohn/- und Geschäftsgebiet ausgewiesen und haben eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Parkplätze werden passend zur Nutzung gestaltet und entsprechend angelegt.

Norden liegt im Nordwesten Niedersachsens und ist eine der ältesten Städte im wunderschönen Ostfriesland. Sie befindet sich unweit der Nordseeküste und ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland. Mit ca. 25.000 Einwohnern ist Norden die viertgrößte Stadt Ostfrieslands. In unmittelbarer Nähe liegt das staatlich anerkannte Nordseeheilbad "Norddeich". Die Stadt hat ein sehr großes Einzugsgebiet und wird dadurch auch stark von der Landbevölkerung frequentiert. Das Krankenhaus Norden liegt etwa 2 km entfernt. Weitere Kliniken existieren in Aurich (ca. 20 km) und in Emden (ca. 25 km).

Im Penthouse oder Obergeschoss wohnen und im Erdgeschoss befindet sich die eigene Praxis/Kanzlei, das Büro oder das schicke Ladenlokal! Schneller und sicherer geht es kaum.
Dieses gut durchdachte und moderne Konzept ist im Zentrum der Stadt Norden möglich.
Wir vermarkten im Exklusivauftrag für den Investor 18 Wohneinheiten und 6 Gewerbeflächen (überall mit Fahrstuhl).

Bisher wurden zwei Gebäude fertiggestellt und verkauft; sechs weitere Objekte sollen folgen.
Sie haben die Möglichkeit auf einer Erdgeschossfläche von ca. 170 m² ihre eigenen Arbeitsräumlichkeiten zu gestalten.
Im qualifizierten Exposè finden sie z. B. einen Planungsvorschlag für eine Arztpraxis (Allgemeinmediziner oder Facharzt). Die Räumlichkeiten können natürlich, wie oben bereits beschrieben, auf ihre individuellen Bedürfnisse und Abläufe angepasst werden.
Wir möchten mit dieser Planung vor allem Mediziner/Therapeuten, Anwälte/Notare, Steuerberater, Architekten und Planer, freischaffende Selbstständige oder Spezial Stores aus allen Dienstleistungs-/und Handelsbereichen mit entsprechenden Büro- oder Raumgrößenbedarf ansprechen.
Eine weitere Möglichkeit besteht für Investoren-/und Selbstnutzer, die im Gebäude wohnen (oder vermieten) und das Erdgeschoss vermieten (oder selbst nutzen) möchten.
Es gibt also viele verschiedene Varianten bei diesem neuen und modernen Konzept.

Alle Gebäudeteile werden mit moderner Haustechnik (Lüftungsanlagen, 3-fach Verglasung, komplett Fussbodenheizung, beste Wärmedämmung, Fahrstuhl uvm.) ausgestattet. Das gesamte Gebäude ist im Unterhalt (Nebenkosten) extrem günstig.

Wohnungspreise: Penthouse ca. 100 m² + großer Dachterrasse = 238.000,- Euro
OG Wohnung ca. 80 m² + Sonnenbalkon = 186.000,- Euro

Preise für Praxis/Büro/Kanzlei müssen angefragt werden und nach Planung individuell gerechnet werden. Die Räumlichkeiten werden nach Ihren individuellen Wünschen aufgeteilt.

kalaydo.de-Code: a04db83f
152 Aufrufe online seit 29.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Ralf Bieneck
-
OMG Ostfriesische Maklergesellschaft mbH
Am Markt 2
26506 Norden
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.