**Wohnhaus mit Gastronomie und Saal in gut frequentierter Lage**

Kaufpreis Fläche Zimmer
95.000,00 € ca. 436,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03b0768
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FU6W47
Referenznummer 5325
Kaufpreis 95.000,00 €
5 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 54584 Jünkerath
Straße
Objekttyp Gastronomie und Wohnung
Kategorie Gastronomie/Hotel
Zimmer 4.0
Fläche ca. 436,00 m²
Nutzfläche ca. 4.691,00 m²
Baujahr 1920
Gäste-WC
teilweise unterkellert
Weitere Räume: Dachboden
Böden: Fliesenboden
Gastterrasse
5 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas, Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 511,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 24,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.06.2027

Jünkerath mit seinen ca. 1.900 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und günstige Verkehrsanbindungen mit eigenem Bahnhof. Der Ort liegt in der herrlichen Landschaft der Vulkaneifel, angrenzend an den ?Nationalpark Eifel?. Jünkerath ist einer der Hauptorte im Bereich der Verbandsgemeinde Obere Kyll und liegt direkt an der Bahnstrecke Köln-Trier (Eifelstrecke). Neben zahlreichen Einzelhandelsbetrieben gibt es im Ort die Grund- und Regionale Schule Graf-Salentin, das Haus der Jugend, ein Hallenbad und die zentrale Sportanlage der Verbandsgemeinde. In Jünkerath befindet sich eine Eisengießerei mit einer über 350-jährigen Tradition sowie das Jünkerather Eisenmuseum.

Ehemaliger Landgasthof mit Saal und Restaurant
Baujahr: ca. 1920
Grundstück: 4.691 m²
Teilunterkellerung unter Wohnhaus und neuem Lokal
Wohnung im 1. Obergeschoss: ca. 91 m² Wohnfläche
Sitzplätze Gastronomie: insgesamt 380
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser aus 1997 für
Gewerbebetrieb und Wohnung, neuer PVC-Tank ca. 2000
Küche: Flüssiggas, Flüssiggastank ist Eigentum Fa. Primagas
Kanal wurde erneuert
Ausstattung: 1 Kühlzelle für Lebensmittel ca. 5°C bis 6°C, Theke ca. 50 Jahre alt
7 Stellplätze

Der Landgasthof in guter Lage (Bundesstraße B 421) bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen. Das Lokal wurde 1994 erweitert und durch einen Biergarten erweitert. Es ist mit einer Kühlzelle ausgestattet. Sitzgelegenheiten draußen sind an der Frontseite mit Glaswindschutz und an der Rückseite gegeben. Ein separater Clubraum ermöglicht Ihren Gästen, einen Raum für verschiedene Anlässe zu buchen. Der große Saal für max. 200 Personen und die Kegelbahn sind renovierungsbedürftig, bieten aber zusätzliche, verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Ausstellungen, Unterstellplätze, Lagerraum. Der Altbau besteht aus Bruchsteinmauerwerk, die Außenwände haben eine Stärke von ca. 65 cm. Über die Treppe gelangt man in die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,20 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist zurzeit als Speicher nutzbar. Das Lokal ist teilunterkellert, hier sind die Ölzentralheizung, Lagerräume und eine Garage untergebracht. Es gibt 7 Stellplätze direkt am Gebäude. Sollten weitere Stellflächen gewünscht sein, so können Sie auf der gegenüberliegenden Seite eine Parzelle von ca. 480 m² zusätzlich erwerben.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Gesamtfläche: 719,00 m², Verwaltungsfläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 182,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Ort

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03b0768
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Ihr Kontakt:
Frau Kati Niederprüm
/
Niederprüm-Immobilien
Bachstr. 9
54595 Prüm
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54584 Jünkerath