Wunderschönes Ladengeschäft - 6% Rendite in guter Lage inkl. TG Stellplatz

Kaufpreis Fläche
251.000,00 € ca. 83,50 m²
kalaydo.de-Code a07efece
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2KCEJ49
Referenznummer MRW1.MR.1290
Kaufpreis 251.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 97828 Marktheidenfeld
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab sofort möglich
Fläche ca. 83,50 m²
Baujahr 1998
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Endenergieverbrauch Wärme 74,08 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 18.06.2018

Gute, zentrale Lage in Marktheidenfeld

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- Ladenfläche ca 80 m² mit Fensterfront über Frontseite
- 2 weitere Räume mit 11,5 m²
- Büro mit 10 m²
- Lager mit ca 10 m²
- WC mit 8 m²
- inkl. Tiefgaragenstellplatz im Gebäude

Helles und geräumiges Ladengeschäft in zentraler Lage. von Marktheidenfeld.


Die Immobilie ist aufgeteilt in einen großen Frontraum (ca.83,5 Quadratmeter) mit zwei großen Schaufenstern direkt in die Fußgängerzone, das ganze ist barrierefrei begehbar. Dazu noch 2 Räüme je 11,5 m², ein Büro mit 10 m² , ein Lager mit 10 m² sowie ein WC mit 8 m².

Dazu kommt noch ein Tiefgaragenstellplatz, der auch zu diesem Ladengeschäft gehört.


Zur Zeit befindet sich eine Parfümeri in den Räumen, wobei der Frontraum als Verkaufsraum und die hinteren Räume als Behandlungsräume und Büro genutzt werden.Teile der Einrichtung könnten auch gerne nach Verhandlung übernommen werden. Kann aber nicht muss.

Aktuell ist die Immobilie noch bis zum 31.12.2018 vermietet, kann aber auch füher frei gegeben werden.

Die Ist-Mieteinnahmen pro Jahr liegen bei 15.000 EUR

Bei Fragen zur Immobilie stehen wir Ihnen gerne via Email unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten zur Verfügung, wir treffen uns auch gerne vor Ort mit Ihnen.

Alle Daten und Darstellungen in diesem Exposé beziehen sich auf die Angaben Dritter z. B. durch Pläne, überreichte Unterlagen sowie Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/

Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten. Die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie Accessoires sind - soweit nicht anders beschrieben - nicht Teil des Angebots. Die Immobilie kann jederzeit und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden.

Lagerfläche: 33,00 m², Nutzfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 138,00 m², vermietbare Fläche: 138,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.05

kalaydo.de-Code: a07efece
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Röther
AbacO Immobilien Würzburg
Augustinerstraße 12
97070 Würzburg
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97828 Marktheidenfeld