ZAHNARZTPRAXIS, WOHNEN UND ENTSPANNEN, WOHN-UND GESCHÄFTSHAUS IN BURGKUNSTADT

Kaufpreis
299.000,00 €
kalaydo.de-Code a05225a3
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2G8H94A
Referenznummer RAA354
Kaufpreis 299.000,00 €
5 Stellplätze , je
Käuferprovision Bei Kaufabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschl. Mehrwertsteuer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation.
Stadt 96224 Burgkunstadt
Straße
Objekttyp Praxishaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Baujahr 1954
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Holzfenster
Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
Ausstattung: voll möbliert
teilweise klimatisiert
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
5 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Serviceleistungen: Reinigung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 169,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 12.07.2017 bis 11.07.2027

Im Objekt befindet sich eine moderne Zahnarztpraxis (ca.120m2) mit Kundenstamm, die modern gestaltete Wohnung (ca.200m2) schließt sich an. Durch den Wintergarten gelangt man ins Freie. Im Vorderhaus ist eine abgeschlossene Wohnung (ca.120m2), die vermietet werden kann, der Dachboden (ca.110m2) ist teilausgebaut. Beheizt wird das Objekt mit Gas-ZH. Im Vorderhaus wurden Türen, Fenster und Fußböden erneuert sowie alle Leitungen und der Gasbrenner. Das Dach und die Hebeanlage wurden ca. 2010 erneuert. Das Anwesen ist teilunterkellert. Eine Garage und mehrere Stellplätze bieten genug Platz für PKW`sEs ist die Chance für einen jungen Zahnarzt eine komplett ausgestattete, gutgehende und alteingesessene Praxis mit Patientenstamm zum Nulltarif zu bekommen. Eine direkt angeschlossene Wohnung des Zahnarzt bietet Kosteneinsparung. 2 Wohnungen können noch vermietet werden. Die Mieteinnahmen decken fast schon die monatlichen Finanzierungskosten für das Gesamtobjekt. DIE GELEGENHEIT FÜR EINE EXISTENZ!!Das Objekt eignet sich auch als reine Mietanlage, wenn man die Praxis auch als Wohnraum nutzt. Aber auch ein anderes Gewerbe z.B. IT-Sektor, Arztpraxis etc. wäre denkbar.
Eine ausführliche PRAXISBESCHREIBUNG auf Anforderung!

Das Objekt liegt in Ortsrandlage. Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheke sind zu Fuß erreichbar . Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich im Ort.

EG Wohnung: Wohnzimmer mit Wintergarten, Küche, Eßzimmer,3 Schlafzimmer, Speisekammer, Dusche mit WC, Badezimmer mit Wanne,

Praxis: Aufnahme, Büro, 3 Behandlungszimmer, Röntgen, Sterilraum, Personalraum, Materiallager, WC, Wartezimmer und Raum für Wasseraufbereitung

VorderHaus: Wohnzimmer, Küche, Eßzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC

kalaydo.de-Code: a05225a3
74 Aufrufe online seit 13.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Herbert Reichardt
/
/
Immobilien Reichardt e.K.
Schlesierstr. 3
96272 Hochstadt
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
96224 Burgkunstadt