Zentrumsnah - Großzügig - Flexibel - PERFEKT für Ihre Geschäftsidee!

Kaufpreis Fläche
214.000,00 € ca. 151,49 m²
kalaydo.de-Code a0185800
Anzeige vom 09.03.2017
Objekt-Nr. 2EX964K
Referenznummer 1179
Kaufpreis 214.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 75015 Bretten
Straße
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 151,49 m²
Baujahr 1993
voll unterkellert
barrierefrei
Böden: Fliesenboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die Kreisstadt Bretten zählt ca. 28.000 Einwohner und ist das aufstrebende Mittelzentrum zwischen Karlsruhe, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn. Bretten verfügt über gute Verkehrsverbindungen zu den Autobahnen A5, A8 und A6, sowie zu den Bahnlinien Karlsruhe-Heilbronn, Stuttgart-Bruchsal und vor allem zu den Stadtbahnlinien von Karlsruhe, Heilbronn und Bruchsal.

Das mittelalterliche Ambiente der Altstadt, historische Sehenswürdigkeiten, sowie das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und viele Einkaufsmöglichkeiten machen die Stadt zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort.

Das Objekt liegt direkt an einer der Hauptstraßen, in unmittelbar Nähe zu Haltestellen von Bus und Stadtbachn und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die großzügige Gewerbeeinheit ist momentan noch in 5 Räume, zwei Toiletten, einen Duschraum sowie einen sehr großen Flur und Eingangsbereich aufgeteilt.

Sämtliche Räumlichkeiten sind zeitlos, weiß gefliest und mit weißen Akustikdeckenelementen ausgestattet.

Die raumhoch gefliesten WC's mit Tageslicht sind mit jeweils einem Waschtisch und einem WC versehen. Auch eine kleine, separate Dusche ist vorhanden.

Ein großer Kellerraum mit ausreichend Stauraum rundet das Angebot ab.

Zu der Gewerbeeinheit können drei Stellplätze angemietet werden, die direkt in Eingangsnähe liegen!

Aktuell ist das Objekt mit einer weiteren 105,85 m² großen Einheit verbunden. Bei Interesse können beide Einheiten gemeinsam, für einen Vorzugs-Kaufpreis in Höhe von 374.000,00 €, erworben werden.

Die 151,49 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauskomplexes mit insgesamt 11 Einheiten.

Lange, helle Fensterbänder, die von zwei Seiten die Räumlichkeiten mit Licht füllen - so präsentiert sich das gepflegte Gewerbeobjekt bereits von außen.

Stufenlos gelangt man in die Räume, die sich durch einen komplett offenen Grundriss, der ganz nach Wunsch und Bedarf flexibel aufgeteilt werden kann, hervorhebt. Sogar ein zweiter, absolut ebenerdiger Zugang von der Rückseite ist möglich!

Lediglich die sehr gepflegten WC-Einheiten sind festgelegt.

Somit findet sich hier für fast jede Geschäftsidee die passende Lösung.

Für Mitarbeiter und Kunden können bis zu drei KFZ-Stellplätze in der Nähe des Eingangs für monatlich 50,00 € pro Stellplatz angemietet werden.

Baujahr: 1993
Energiekennwert: 130 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Angebots und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Gewerbe!

Rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Achim Loos Immobilien & Hausverwaltung GmbH
Ansprechpartner: Giuliana Pflaum

Tel: 07252 - 97337 -12

kalaydo.de-Code: a0185800
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Ihr Kontakt:
Frau Angelika Keizer
- -
Frequent Immobilien GmbH
Franz-Bläsi-Str. 19
76646 Bruchsal
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