Zimmervermietung mit über 10% Rendite

Kaufpreis Fläche
990.000,00 € ca. 346,00 m²
kalaydo.de-Code a56ba080
Anzeige vom 18.11.2018
Objekt-Nr. 2MXZV4V
Referenznummer 1033/21852
Kaufpreis 990.000,00 €
3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 4209 Mittertreffling
Land Österreich
Objekttyp Produktion
Kategorie Hallen/Industriefläche
Fläche ca. 346,00 m²
Nutzfläche ca. 1.091,00 m²
Baujahr ca. 1950
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 272,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis

Liegenschaft in Aussertreffling mit ca. 10,5 % Rendite bei Vollauslastung!
Die Nähe zu Linz und zur Johannes Kepler Universität machen die Liegenschaft besonders attraktiv.
Sie verfügt mit ca. 345 m² Nutzfläche verteilt auf 13 Zimmer gesamt ca. 30 Betten zur Vermietung. Diese befinden sich im EG und OG.
Die Zimmer verfügen alle über WLAN, TV und sind mit Kühlschränken ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gemeinschaftsküche.
Die Nassbereiche mit Duschen befinden sich im EG und im OG.
Die Betriebskosten (inkl. Strom und Heizung) belaufen sich auf Brutto ca. 1.008.- EUR pro Monat.

Ebenso im Kaufpreis inkludiert sind 3 Wohnwägen (Fendt, TEC Weltenbummler und Wilderness Flatwood) welche im Bedarfsfall nochmal insg. 6 Schlafgelegenheiten bieten.

Ein Ausbau des Rohdachraumes mit ca. 122 m² wäre noch möglich.
Ein weiterer Vorteil ist, dass es aufgrund der Lage niemals zu Hochwasserproblemen kommen kann.

Wir übernehmen auf Wunsch gerne die Hausverwaltung und Zimmervermietung!

EG:
9 Zimmer
1 Gemeinschaftsküche
Duschen, WCs
1 Büro
Aufenthaltsraum im Eingangsbereich

OG:
4 Zimmer
Dusche, WC
Lagerraum

PARKPLÄTZE:
3 Garagen
ca. 20 Autoabstellplätze

LAGE:
Von Aussertreffling sind Sie in nur wenigen Fahrminuten in Linz.
Johannes Kepler Universität in Linz - ca. 4 Fahrmiunten - ca. 2,1 km
Bushaltestelle ca. 350m
Ebenso ist die A7 optimal erreichbar.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:272.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFür Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0650 / 44 44 025 zur Verfügung.
Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


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Nettorendite Ist in %: 10,61

Bundesland: Oberösterreich

kalaydo.de-Code: a56ba080
24 Aufrufe online seit 18.11.2018 Verstoß melden
Herr Christian Weixelbaum
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RE/MAX Linz-City, Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbH
Landstr. 115a
4020 LINZ
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4209 Mittertreffling