Raum für neue Ideen!

Kaufpreis Fläche
462.700,00 € ca. 163,00 m²
kalaydo.de-Code a04e4117
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2KKDV42
Referenznummer 1088.01.00
Kaufpreis 462.700,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 38442 Wolfsburg
Straße Bahnhofstr. 20
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab 8/18
Fläche ca. 163,00 m²
Baujahr 2017
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung

Die Gewerbeeinheit entsteht im beliebten Wolfsburger Stadtteil Fallersleben, Bahnhofstr. 20. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in ca. 10 Min, die Städte Braunschweig und Gifhorn in ca. 30 Min. bzw. 20 Minuten. Über die A2/A39 gelangen Sie auch schnell nach Hannover, Magdeburg und Berlin. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Tankstellen, Restaurants, Eiscafés, Ärzte und Friseure finden Sie direkt vor Ort.

- moderne Architektur

- variabel aufteilbare Fläche

- zur Zeit: vier Büroräume, WC, Sozialraum, Abstellraum, Archiv, Besprechungsraum

- teilws. bodentiefe Fenster

- Fußbodenheizung

- elektrische Rollläden

- fünf Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten

- provisionsfrei

Die angebotene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines 5-Familienhauses und hat einen separaten Zugang. Die Fläche ist für ein Büro, eine Praxis oder ein Fachgeschäft geeignet und hat eine Größe von 163 m².



Die Einheit ist mit 4 Räumen, einem Garderobenbereich, einem WC, einem Besprechungsraum, einem Archiv, einem Abstellraum sowie einem Aufenthaltsraum geplant worden. Grundriss- und Ausstattungsänderungen sind jedoch noch möglich. Fordern Sie unser Exposé an, indem einige Gestaltungsbeispiele dargestellt sind.



Fünf Außenstellplätze gehören ebenfalls zur Einheit und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Gerne beraten wir Sie auch hinsichtlich Gestaltungsfragen. Sprechen Sie uns einfach an!



Die Einheit wird provisionsfrei angeboten und ist voraussichtlich 8/18 bezugsfertig.

Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit Grundriss und vereinbaren einen Gesprächstermin. Eine Besichtigungstermin ist nach Absprache möglich.

Gesamtfläche: 163,00 m²

kalaydo.de-Code: a04e4117
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Ihr Kontakt:
Herr Daniel Manthey
/
Manthey Immo GmbH
Rebenring 31
38106 Braunschweig
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Bahnhofstr. 20, 38442 Wolfsburg