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Kaufpreis Fläche
462.700,00 € ca. 163,00 m²
kalaydo.de-Code a04e4117
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2L5E346
Referenznummer 1088.01.00
Kaufpreis 462.700,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 38442 Wolfsburg
Straße Bahnhofstr. 20
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab 8/18
Fläche ca. 163,00 m²
Baujahr 2018
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung

Die Gewerbeeinheit entsteht im beliebten Wolfsburger Stadtteil Fallersleben, Bahnhofstr. 20. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in ca. 10 Min, die Städte Braunschweig und Gifhorn in ca. 30 Min. bzw. 20 Minuten. Über die A2/A39 gelangen Sie auch schnell nach Hannover, Magdeburg und Berlin. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Tankstellen, Restaurants, Eiscafés, Ärzte und Friseure finden Sie direkt vor Ort.

- moderne Architektur

- variabel aufteilbare Fläche

- zur Zeit: vier Büroräume, WC, Sozialraum, Abstellraum, Archiv, Besprechungsraum

- teilws. bodentiefe Fenster

- Fußbodenheizung

- elektrische Rollläden

- fünf Außenstellplätze inklusive

- provisionsfrei

Die angebotene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss und hat einen separaten Zugang. Die Fläche ist für ein Büro, eine Praxis oder ein Fachgeschäft geeignet und hat eine Nutzfläche von 163 m².



Die Einheit ist zur Zeit mit 4 Räumen, einem Garderobenbereich, einem WC, einem Besprechungsraum, einem Archiv, einem Abstellraum sowie einem Aufenthaltsraum geplant worden. Grundriss- und Ausstattungsänderungen sind noch möglich.

Bitte fordern Sie unser Exposé an, indem einige Gestaltungsbeispiele dargestellt sind.



Fünf Außenstellplätze gehören zur Einheit und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Einheit wird provisionsfrei angeboten und ist voraussichtlich 8/18 bezugsfertig.



Der Ausweis der Umsatzsteuer ist möglich. Der Nettokaufpreis beträgt in diesem Fall 419.400 €.

Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit Grundriss und vereinbaren einen Gesprächstermin. Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache möglich.

Gesamtfläche: 163,00 m²

kalaydo.de-Code: a04e4117
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Herr Daniel Manthey
/
Manthey Immo GmbH
Im Remenfeld 5
38104 Braunschweig
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Bahnhofstr. 20, 38442 Wolfsburg