Zwangsversteigerung - Wohn- und Geschäftshaus in Unterstedt

Kaufpreis Zimmer
149.000,00 € 5
kalaydo.de-Code a045b94a
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FR7F4P
Referenznummer 0507
Kaufpreis 149.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 27356 Rotenburg
Straße
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Zimmer 5.0
Baujahr 1910
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
2 Stellplätze: Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 192,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 28.03.2016 bis 27.03.2026

Verkehrswert: 183000 €

Genießen Sie die Vorzüge eines Dorfes und die unmittelbare Nähe zur Stadt Rotenburg. In Unterstedt gibt es einen Kindergarten, einen Bäckerladen und einen Hofladen. Sie finden in hier ein vielfältiges Vereinsleben und gute Sportmöglichkeiten.
Rotenburg liegt im Dreieck zwischen Bremen, Hannover und Hamburg und ist Kreisstadt des Landkreises Rotenburg (Wümme) im nordöstlichen Niedersachsen. Rotenburg verfügt über alle Versorgungseinrichtungen und eine Vielzahl an Geschäften. Darüber hinaus befinden sich alle Schulformen in der Stadt. Die Autobahnanschlussstellen Bockel und Stuckenborstel sind gut zu erreichen. Der vorhandene Bahnhof verbindet Rotenburg mit den Großstädten Bremen und Hamburg und bietet Ihnen somit ein einfaches Erreichen dieser Städte.

Das Wohngebäude ist von zwei Seiten zu erreichen. Wenn Sie von den Parkplätzen aus das Objekt betreten, gelangen Sie über einen Windfang direkt in die Küche. Über die Küche erreichen Sie das Wohn-/Esszimmer sowie die langgezogene Diele. In dieser befindet sich der zweite Eingang vom Objekt. Von der Diele aus haben Sie Zugänge zu einem Schlafzimmer sowie zum Keller und zum Büro.
Außerdem befindet sich hier auch der Treppenaufgang für das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne untergebracht.
Da das Dachgeschoss nur zum Teil ausgebaut ist, haben Sie hier die Möglichkeit bei Bedarf noch weitere Zimmer anzubauen.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss erreichen Sie mit einem separaten Eingang. Der Durchgang vom Wohngebäude zu den Geschäftsräumen ist mit einem Spiegel verkleidet und kann problemlos jederzeit wieder benutzt werden.
Direkt angrenzend zu dem Wohngebäude ist das Geschäftsgebäude. Dieses besteht aus einem großen Geschäftsraum, einem Büro sowie einem WC und einem kleinen Lager.

Wir bieten Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus in einem Ortsteil von Rotenburg an. Im vorderen Teil des Hauses befindet sich das Geschäft, und im hinteren Teil liegt die Wohnung. Diese Immobilie wurde ca. 1895 in massiver Bauweise fertiggestellt und ca. 1950 wiederaufgebaut. Aus diesem Jahr stammen auch die Werkstatt- und Lagerräume. Ca. 1970 wurde das Objekt renoviert und ca. 1995 wurden die Fassade, die Fenster und das Dach erneuert.

Ebenfalls zum Objekt gehört eine große Lagerhalle mit WC sowie ein Geräteschuppen.
Parkplätze für Kunden befinden sich vor den Geschäftsräumen.
Abstellflächen für die privaten Fahrzeuge befinden sich im hinteren Bereich des Grundstücks.

Beheizt wird die Immobilie von einer Gasheizung älteren Baujahres. Die Holzfenster sind isolier- und die Schaufenster einfachverglast.

Der Energieausweis für das Nichtwohngebäude ergibt einen Primärenergiebedarf von 546,9 kWh/(m²a). Diesen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.

Gern stellen wir Ihnen das Verkehrswert-Gutachten auf Anfrage zur Verfügung. Der erste Zwangsversteigerungstermin findet am 07.03.2018 um 11:00 Uhr beim Amtsgericht Rotenburg statt.

Ein Vorabverkauf wäre möglich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Wohnfläche: 177,00 m², Gesamtfläche: 937,00 m², Grundstücksfläche: 1670,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a045b94a
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Ihr Kontakt:
Herr Stephan Enghard
/-
/
Sparkasse Rotenburg-Bremervörde ImmobilienCenter
Kivinanstr. 11
27404 Zeven
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