Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

1.370 m² (auf teilbar) beheizte, helle Neubau-Lagerhalle im Gewerbegebiet Stauf Süd

Nettomiete Fläche
7.530,00 € ca. 1.369,23 m²
kalaydo.de-Code a0702a58
Anzeige vom 30.12.2017
Objekt-Nr. 2HC6T4Q
Referenznummer 1751
Nettomiete 7.530,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Miete (netto) monatl. je m². 5,50 €
Kaution 22590,00 €
Mieterprovision 2 Monatsmieten zuzüglich MwSt. zzgl. MwSt.
Stadt 92318 Neumarkt
Straße
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Fläche ca. 1.369,23 m²
Baujahr 2017
Böden: Estrich
Hebebühne

Die Halle befindet sich in der Großen Kreisstadt Neumarkt i.d.Opf. im Gewerbegebiet (GE) "Stauf Süd II", das südlich des Stadtgebiets liegt. Hier haben sich bereits über 26 Firmen angesiedelt.

Am nordlichen Eingang des Gewerbegebietes steht ein kostenloser öffentlicher LKW-Parkplatz zur Verfügung.
Das Gewerbegebiet verfügt über eine hervorragende Breitbandanbindung und ist sehr gut an den überörtlichen Umgehungsverkehr und die Autobahnen A3 und A9 angebunden.

Entfernungen:
+ A3 Autobahnanschluss Neumarkt in ca. 12 km
+ A9 Autobahnanschluss Allersberg in ca. 18 km
+ Nürnberg in ca. 50 km
+ Regensburg in ca. 70 km
+ Ingolstadt in ca. 72 km
+ München in ca. 149 km
+ Pilsen in ca. 181 km

+ Fertigstellung Februar 2018
+ Erstbezug
+ Rolltore
+ 1.370 m² Nutzfläche
+ pflegeleichter Schwerlast Estrich Boden
+ 300 kg/m² maximale Belastung im Obergeschoss
+ PKW Aufzug mit 2.500 kg
+ Sanitärräume
+ großzügiger, gepflasterter Vorplatz
+ TOP Nachbarschaft
+ werbewirksame Lage direkt an der Umgehungsstraße

Vermietet wird eine neue 2-stöckige Lagerhalle im Gewerbegebiet Stauf-Süd

Die Anmietung ist gesamt oder auch in Teilflächen möglich.

NEUBAU (2017):
Erdgeschoss und Obergeschoss der Halle mit ca. 1.105 m² Nutzfläche.

BESTANDSGEBÄUDE (2016):
ca. 264 m² Nutzfläche im Erdgeschoss.

Die Halle ist gesamt mit 5 Rolltoren ausgestattet:
- 2 Rolltore 4 m x 3,80 m
- 1 Rolltor 4 m x 4 m
- 1 Rolltor 4,24 m x 4m
- 1 Rolltor 1,94 m x 3 m

Im Erdgeschoss befinden sich der Sanitär Bereich mit WCs und Dusche sowie der Technikraum mit Heizung.

Ein PkW Aufzug ermöglicht das Befahren des 1.OG mit Autos usw.
Großzügige Fensterflächen bringen reichlich Tageslicht in die Lagerhalle.
Der Außenbereich wird großflächig gepflastert und dient als Stau- und Parkfläche.

Die Lagerhalle wird mittels Fußbodenheizung und Heizkörpern beheizt.

Die Halle kann bequem in verschieden große, eigenständige Bereiche geteilt werden.
Jeder Bereich verfügt über großzügige Rolltore.

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Gerne schicken wir Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtiungstermin vor Ort.
Anruf oder E-Mail genügt.
Tel. 09181 / 50939-13
Mail: raetzer@raetzer-immobilien.de

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Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH
Markus Rätzer - Martina Friedrich
Sabine Schön - Andrea Bärtl

Anruf oder Mail genügt
Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de

Gesamtfläche: 1369,23 m², Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a0702a58
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Ihr Kontakt:
Herr Markus Rätzer
Markus Rätzer GmbH
Bahnhofstraße 17c
92318 Neumarkt
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