1000 m² LADEN-/ NUTZFLÄCHE ... Für alle Branchen geeignet ... Provisionsfrei

Nettomiete Fläche
5.000,00 € ca. 1.000,00 m²
kalaydo.de-Code a0326fea
Anzeige vom 31.05.2017
Objekt-Nr. 2E5SC4S
Referenznummer 12642
Nettomiete 5.000,00 €
Nebenkosten 1.200,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution 10000,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 41066 Mönchengladbach / Neuwerk
Objekttyp Lager mit Freifläche
Kategorie Hallen/Industriefläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab 01.01.2018
Fläche ca. 1.000,00 m²
Baujahr 1990
voll unterkellert
barrierefrei
Böden: Fliesenboden
voll klimatisiert
Lastenaufzug, Personenaufzug
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Endenergieverbrauch Wärme 40,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 347,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 16.02.2025

1000 m² LADEN-/ NUTZFLÄCHE ... Für alle Branchen geeignet

Derzeit ein Einkaufsmarkt ... an einer stark frequentierten Verbindungsstraße zw. Krefelder Straße und Neuwerk. Barrierefreie Flächen im EG mit LADEN/ Büro- und Lagerflächen. 2 WC- Anlagen. Klimatisierte Räume/ Kühlräume/ Anlieferungszone/ 35 Parkplätze.

Die Einwohnerzahl Im Ortsteil Neuwerk wird mit circa 11.800 Einwohnern angegeben.

Ihr Ansprechpartner:
GUIDO FRINGS
Angebot Nr. 12642

Region Mönchengladbach: 02161- 566 240
Guido Frings mobil: 0176 - 700 41 361

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MÖNCHENGLADBACH-NEUWERK

Der Einkaufsmarkt befindet sich zwischen der Krefelder Straße und dem Ortskern von Neuwerk in einem Kreuzungsbereich ... Mischgebiet. Die Einwohnerzahl Im Mönchengladbacher Ortsteil Neuwerk wird mit circa 11.800 Einwohnern angegeben. Unser Angebot Nr. 12529 in Mönchengladbach/ Neuwerk

Unter anderem wegen der Nähe zu den Autobahnen A52 und A44 zählt Neuwerk zu den bevorzugten Stadtteilen in Mönchengladbach. Kurze Wege nach Viersen oder bis zur City Mönchengladbach und nur knapp 3 Kilometer jeweils nur zu den Autobahnen A 52/ 44.


VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-Autobahn A 52 ... 2,5 Kilometer
-Autobahn A 44 ... 2,0 Kilometer

-Flughafen Düsseldorf ... 38 Kilometer
-Hauptbahnhof MG ... 2,8 Kilometer


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VERKAUFSFLÄCHE MIT BÜRO, LAGER- und KÜHLRÄUMEN


DIE AUSSTATTUNGEN ...
ein Auszug

-Einfahrt mit Schranke zum Parkplatz/ zur Anlieferzone
-Fahrradständer
-Parkplatzbeleuchtung

-Automatik-Türanlage am Markt-Eingang
-Deckenhöhe 3,15 Meter
-abgehangene Decke
-Lumilux Leuchtröhren Beleuchtung in allen Räumen

-Oberböden ... Steinzeugfliesen/ Betonwerkstein 1.Wahl
-Belastungsmöglichkeit 1.000 Kilogramm pro m²

-Alarmanlage nach VDS
-Feuerschutz-Innentüren ... mit
-Stahl-Zargen

-weiße Lichtschalter ... und
-Steckersysteme

-Schaufenster-Anlagen aus verzinkten Stahl/ Alu-Rahmen ... mit
-Wärmeschutzverglasungen ... und
-teilweise mit Fliegenschutzgitter/ Einbruchschutzgitter

-WC-Anlage Damen
-WC-Anlage Herren

-3 Lagerräume
-3 Kühlräume
-Lastenaufzug mit Personenbeförderung
-Lüftungsraum
-Heizungsraum
-Kältemaschinenraum
-Fettabscheider mit Schlammfang
-Benzin-Ölabscheider
-mehrere Wasserschlauch-Anschlussstellen


-WERBEFLÄCHEN an den Straßenfronten


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1000 m² LADEN-/ NUTZFLÄCHE ... Für alle Branchen geeignet

SEHEN UND GESEHEN WERDEN an einer stark frequentierten Verbindungsstraße zwischen der Krefelder Straße und Neuwerk.

Barrierefreie Flächen im Erdgeschoss mit LADEN/ Büro- und Lagerflächen. 2 WC- Anlagen ... klimatisierte Räume/ Kühlräume/ Anlieferungszone/ 35 Parkplätze u.v.m. Unser Angebot Nr. 12529 in Mönchengladbach-Neuwerk.


DIE ECKDATEN:

Gewerbefläche: 1000 m²
Lage im Objekt: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Bezugsfrei: Ab 1.1.2018 ... oder nach Vereinbarung
Ortsteil Neuwerk: 11.836 Einwohner

Netto-Mietpreis: 5.000,00 Euro
Nebenkosten-Vorauszahlung: 1200,00 Euro


AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES



++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ODER VERMIETEN.

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern oder zu vermieten, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781



Ihr Ansprechpartner:

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 - 700 41 361


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DIE NUTZFLÄCHEN

1000 m² Fläche für alle Branchen geeignet ... derzeitige Nutzung als VERKAUFSFLÄCHE/ LAGER/ BÜRO/ NEBENRÄUME.


EBENE 1 im EG:

-Entree mit Automatik-Türanlage
-Verkaufsfläche
-Raum für die Fleischvorbereitung
-Kühlraum 1
-Kühlraum 2
-Lagerraum 1
-WC Damen
-WC Herren
-Lagerraum 2
-Notausgang
-Treppe zur Ebene 2


EBENE 2 im OBERGESCHOSS:

-Diele
-Lagerraum/ Büro
-Kühlraum 3
-Technikraum Kühlung
-Technikraum Lüftung
-Technikraum Heizung


DIE AUSSENANLAGE:

-Parkplatz-Schranke
-Parkplatz mit 35 Stellplätzen
-öffentliche Stellplätze in direkter Peripherie
-Kinderspielplatz
-Lagerraum separat
-Anfahrtszone zur Anlieferung


Die derzeitigen Nebenkosten betragen monatlich 450,00 Euro für:

-Müllgebühren
-Schornsteinreinigung
-Wasser und Abwasser
-Straßenreinigung
-Hausmeisterkosten

... insgesamt ist mit einem monatlichen Kostenfaktor von 1200 € zu rechnen.


HINWEIS EXPOSE:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.


HINWEIS HONORAR:

Bei Anmietung dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist die monatliche Miete im Mietvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt die Rechnung oder die Honorarquittung ist gestellt.


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Gesamtfläche: 1000,00 m², vermietbare Fläche: 1000,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zum Flughafen: 37.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.80, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.80

35 Stellplätze

Miete plus Nebenkosten inklusive 35 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0326fea
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Ihr Kontakt:
Herr Guido Frings
-
-
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH
Grafenberger Allee 277-287
40237 Düsseldorf
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41066 Mönchengladbach / Neuwerk