117 Grad - Das Maß für die Work-Life-Balance in Nürnberg

Nettomiete Fläche
12,90 € ca. 2.700,00 m²
kalaydo.de-Code a038c7db
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2EXRF4W
Nettomiete 12,90 €(zzgl. Nebenkosten)
70 Stellplätze , je 40,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 90411 Nürnberg
Straße Nordostpark 25
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab August 2018
Fläche ca. 2.700,00 m² teilbar ab ca. 300 m²
Baujahr 2017/2018

ÖKOLOGISCHER NEUBAU MIT MODERNER, ZEITLOSER UND HOCHWERTIGER ARCHITEKTUR MITTEN IM GRÜNEN
BÜROFLÄCHE ab ca. 300 qm – ca. 2.700 qm

TOP AUSSTATTUNG INNEN:
- sparsame LED Downlights als Grundbeleuchtung
- hochwertiger Teppichboden
- klimatisierte Serverräume
- Kat 7 Verkabelung im ganzen Gebäude
- Glasfaseranbindung des Gebäudes
- Alarmanlage und elektronische Zutrittskontrolle
- zusätzliche Kellerräume je Einheit
- Aufzuganlage in alle Stockwerke

TOP AUSSTATTUNG AUßEN:
- ca. 70 Stellplätze direkt vor der Tür
- Fahrradbox
- E-Bike und E-Car Ladestation
- Blick ins Grüne von allen Seiten
- parkähnliche Anlage mit Sitzgelegenheiten


KLIMATISIERUNG UND SONNENSCHUTZ:
- mechanische Be- und Entlüftungsanlage
- Kühlsegel und Klimatisierung im ganzen Gebäude
- elektrische Außenjalousien

VOLLWERTIG AUSGESTATTETES FITTNESS-STUDIO mit ca. 150 qm exklusiv für die Mieter:
- extra Massageraum
- Umkleiden und Duschen
- Technogym Cardio und Kraftgeräte
- Kursraum für z.B. Rückenschule und Yoga

ÜBERDACHTE TERRASSEN UND BALKONE von 16 qm bis 27 qm für jede Mieteinheit

Der NORDOSTPARK
liegt im zentralen Nordosten des zukunftsorientierten Hightech-Standorts Nürnberg und damit im Herzen einer pulsierenden Metropolregion mit 2,5 Millionen Einwohnern und hoher Lebensqualität.

Das innovative Konzept entspricht genau den Bedürfnissen junger, hoch qualifizierter Mitarbeiter sowie Unternehmer. Wirtschaft und Wissenschaft sind hier integriert, ebenso wie Arbeitswelt und Privatsphäre – ein ganzheitliches, interaktives Ambiente mit erstklassiger Infrastruktur.

GRÖßTMÖGLICHE FLEXIBILITÄT:
- Einzelbüros oder Open Space - alles ist möglich
- 1,35 m Fenster Raster
- lichte Raumhöhe bis zu 3 m
- barrierefrei sowie behindertengerechtes WC
- Verkabelung über Hohlraumboden und über hochwertige Fensterkanäle

Miete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer (abhängig von Ausbau-Sonderwünschen des Mieters und Vertragslaufzeit).

Die Vermietung erfolgt ausschließlich umsatzsteuerpflichtig.

Die Vermietung läuft direkt über den Eigentümer.

Für weitere Informationen oder Zusendung eines Exposés wenden Sie sich bitte an uns:

info@117grad.de oder Tel. 0911-53 99 590

kalaydo.de-Code: a038c7db
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Ihr Kontakt:
Herr Heiko Koch
KKWW Verwaltungs GbR
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Nordostpark 25, 90411 Nürnberg