135m2 Büro nahe Stephansdom

Nettomiete Zimmer
2.422,80 € 4
kalaydo.de-Code a04f747b
Anzeige vom 03.09.2017
Objekt-Nr. 2G68R45
Referenznummer bon 23619
Warmmiete 2.777,00 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 8.300,00 €
Mieterprovision 3 BMM zzgl. 20% USt
Stadt 1010 Wien
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 4.0
Baujahr 1951
Ausstattung: voll möbliert
Personenaufzug
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 108,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Perfekt zentral gelegenes Büro beim Stephansdom!


Das Büro verfügt über ca. 135 m2 Fläche, die auf 4 große Räume sowie eine kleine Küche, Waschraum mit 2 WC und einen Vorraum verteilt sind.

Laut Aushang ist Glasfaserkabel von A1 im Haus angeschlossen!

Das Büro befindet sich - inmitten bester Infrastruktur - in der Brandstätte in einem Haus aus den 50er Jahren mit großen Fensterflächen - nicht einmal eine Minute vom Stephansplatz entfernt.

Die U-Bahn-Station Stephansplatz (U1, U3) liegt ums Eck; die Haltestelle der Busse 1A, 2A und 3A befindet sich quasi vor der Tür.

3 der Räume sind zur Straße ausgerichtet, ein Büro liegt zum Hof. Das Büro ist mit Parkettboden, Doppel-Flügeltüren, Gegensprechanlage, Kabelkanälen, einem Serverschrank und Gasetagenheizung ausgestattet.

In der Küche wurde eine helle moderne Einbauküche inkl. Mikrowelle, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank und Herd eingerichtet.

Das Haus ist laut Aushang an das hochleistungsfähige glasfaserbasierende Netz von A1 angeschlossen!

Die monatlichen Kosten für das Büro betragen:


Nettomiete 2.019,- EURO zuzügl. 20% Ust

Betriebskosten netto 295,- EURO zuzügl. 20% Ust


Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete inkl. 20% Ust  EUR 2.777,-.


Die Nebenkosten bei Anmietung betragen:



3 BMM Kaution

Mietvertragsvergebührung - abhängig von der Befristung - bei 5 Jahren ca. 1.667,- EURO

3 BMM Maklerprovision zuzügl. 20% Ust


Gern stehe ich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung.

Für das Büro liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer D und einem HWB von 108 kWh/m2pa vor.

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03. Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Nettokaltmiete: 2.422,80 EUR

Wohnfläche: 135,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a04f747b
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Frau Dr. Claudia Bonk
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Immo Agency GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
1050 WIEN
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1010 Wien