15.000 m² Gewerbeflächen (Büro, Lager, Produktion)

Nettomiete
auf Anfrage
kalaydo.de-Code a02890e0
Anzeige vom 15.05.2017
Objekt-Nr. 2EXBU4K
Referenznummer 3-7361
Nettomiete auf Anfrage
Mieterprovision Provisionspflichtig
Stadt 73770 Denkendorf
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab Anfang 2019
Baujahr 1991
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch Wärme 46,60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 28,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 03.05.2017 bis 02.05.2027

Lage:
Die zur Vermarktung stehenden Flächen befinden sich auf der östlichen Filderebene in der Gemeinde Denkendorf. Der Standort ist verkehrstechnisch ideal angebunden, von hier aus gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zur A8/Neue Messe und zum Flughafen. Die Bundesstraße 10 ist über das Körschtal oder die Nellinger Umgehungsstraße in wenigen Minuten zu erreichen. Denkendorf ist mit der Buslinie 119 an den ÖPNV angeschlossen. Fußläufig erreichbar befindet sich ein Hotel.


Flächen:
Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Werte. Das Mietobjekt wird momentan neu vermessen, die im Exposé enthaltene Flächengröße wurde der Bauakte entnommen. Angegeben ist die Nettogrundfläche abzgl. der Funktionsfläche. Eine detaillierte Flächenaufstellung erhalten Sie im Anhang des Exposés.
Bei den zur Vermietung stehenden Fläche handelt es sich um Büro-,Lager- und Produktionsflächen.
Die Liegenschaft wurde 1991 errichtet.


Büroflächen:
Zur Vermarktung stehen insgesamt ca. 9.795 m² Büroflächen verteilt auf drei Etagen.
Jede Ebene ist per (Lasten-)Aufzug zugänglich und aufgeteilt in zwei Sektionen.
Je Sektion Teeküche sowie WC
Individuelle Raumaufteilung
teilweise Klimatisierung und elektronisches Zugangssystem
Serverraum je Sektion
Innenliegender Sonnenschutz


Lager-,Produktions- und Werkstattflächen:
Die Hallenfläche ist derzeit unterteilt in 3 Sektionen. Eine Andienung ist an der westlichen Gebäudeseite mittels 8 Rampen möglich sowie zusätzlich durch 4 ebenerdige Tore an der östlichen Gebäudeseite.

Optionaler Kantinenbereich
Elektronisches Zugangssystem
Trafostationen; Starkstrom (Anschlusswert 400, 800, 1250 kVA)
Hallenhöhe UKB: ca. 6,80 m
Gewerbesteuerhebesatz: 360
Lagerflächen beheizt
Überwiegend mit Druckluft ausgestattet
Laborflächen
Die östliche Hallensektion wurde mit einer Zwischenebene versehen
Gewerbegebiet



Parkhaus/Stellplätze:
Ausreichend Stellplätze sind vor Ort zur Anmietung vorhanden (ca. 280 Stellplätze).



Bezug, Sonstiges:
Die Flächen der Liegenschaft werden voraussichtlich Anfang 2019 bezugsfrei. Ein Kauf der Liegenschaft ist optional möglich. Eine Anmietung/Ankauf von Teilflächen ist nach Absprache ebenfalls denkbar.

Gesamtfläche: 9778,00 m², vermietbare Fläche: 9795,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08116001

280 Stellplätze

Mietpreis auf Anfrage

kalaydo.de-Code: a02890e0
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Ihr Kontakt:
Herr Paul Kleinheins
-
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen ImmobilienCenter
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
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73770 Denkendorf