150 - 625m² Büro-/Produktions-/Lagerfläche

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 625,00 m²
kalaydo.de-Code a028202e
Anzeige vom 12.05.2017
Objekt-Nr. 2ENPV4J
Referenznummer 1983
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 5,60 €
Mieterprovision 3,57MM inkl. MwSt.
Stadt 76275 Ettlingen
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 2
Fläche ca. 625,00 m²
Baujahr 1962
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch Wärme 35,10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 24,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 20.11.2014

Im südwestlichen Teil von Ettlingen befindet sich diese Gewerbeimmobilie mit dem Charme eines industriellen Gebäudes.
Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch mit dem PKW sind Sie schnell auf der BAB.
Im direkten Umfeld finden Sie einen Lebensmittelmarkt, Café, Apotheke, Ärzte, Gastronomie etc.

- Bodenbelag unterschiedlich PVC/Lino/lackiert/Teppichboden
- Deckenleuchten
- Teilweise Kabelkanäle
- Lastenaufzug, Anlieferung über Rampe
7 Stellplätze stehen zur Anmietung im Freien zur Verfügung.

Der Mietpreis berechnet sich auf eine Übernahme im jetzigen Zustand.
Eine Umgestaltung der Fläche bzgl. Grundriss und Ausstattung nach Mieterwunsch ist möglich. Der Mietpreis muss dann neu kalkuliert werden.

Neu zur Vermietung kommt eine komplette Etage im obersten Geschoss (2. OG) eines rein gewerblich genutzten Gebäudes.
Die Mieterstruktur beginnt mit Einzelhandel im EG und erstreckt sich auf Verwaltungsbüros bzw. Dienstleistungsfirmen im Obergeschoss.
Die Fläche wurde bisher als Kombinationsfläche genutzt.
Helle Büroräume sind entlang der Gebäudeaußenseiten angeordnet, im Innenbereich sind leichte Produktionsflächen und Lager (440m² Büro, 185 m² Lager/Produktion).
Anlieferung von Ware erfolgt bequem über die Rampe, der Lastenaufzug geht direkt bis zur Einheit.

Die Fläche kann ab ca.150 m² geteilt werden, es gibt verschiedene Größenvarianten. Das WC und eine Teeküche würde dann gemeinschaftlich genutzt werden.

Baujahr: 1962
Energiekennwert Wärme: 35,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 24,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung

Frei nach Absprache.

Gesamtfläche: 625,00 m²

kalaydo.de-Code: a028202e
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Ihr Kontakt:
Frau Brigitte Richter
Helble & Richter Immobilien OHG
Sophienstraße 154
76185 Karlsruhe
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