Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

152 m² Gewerbefläche für (Büro / Produktion / Lager)

Nettomiete Fläche
1.034,00 € ca. 152,00 m²
kalaydo.de-Code a01864df
Anzeige vom 20.02.2017
Objekt-Nr. 2DK6B4C
Referenznummer 6+7
Nettomiete 1.034,00 €
Nebenkosten 260,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 1.580,00 €
Kaution 3 Monatsmieten inkl. MwSt.
8 Stellplätze , je 35,75 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 41812 Erkelenz
Straße Luxemburgerstr. 33
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
frei
Bezugsfrei ab Ab 01.02.2018
Fläche ca. 152,00 m² teilbar ab ca. 76 m²
Baujahr 2017
nicht unterkellert
Böden: Estrich, Steinboden
Kunststofffenster
LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Rolltor, Teeküche
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
Anschlüsse: DSL-Anschluss
EDV-Verkabelung
8 Stellplätze: Stellplatz
Sicherheitstechnik: Kamera
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf Wärme 17,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 7,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 02.06.2017 bis

Das Konzept Q²
Kleine bis große Gewerbeeinheiten zu mieten!

Business-Halle:
- Gewerbeflächen ebenerdig
- Universell nutzbar für: Produktion, Lager und Büro
- Von zwei Seiten andienbar
- Fußbodenheizung mit hoch belastbarem Industrieboden

Das ist DIE Lage!

Die exponierte Lage unmittelbar an der A 46 und B 57, die Anbindung an Buslinien und die schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs in Erkelenz sind die Basis für dieses zukunftsweisende Konzept. Wie grundlegend positiv und wichtig die Standortvorteile dieses neuen Gewebegebietes sind ist auch im Zuspruch ablesbar: Es wurden in kürzester Zeit sämtliche Baugrundstücke verkauft!
Hier finden Sie…
… die perfekte Firmenadresse.
… das einmalige Konzept und
… die optimale Kapitalanlage

Die Vorteile des "Q²"

Q² steht für „Qualität zum Quadrat“!
Dieses Symbol wird mit den richtigen Unternehmern und Unternehmen zur Top-Marke und ein fester Begriff weit über Erkelenz hinaus.

Die Variabilität!
Das Q² besteht aus dem Business Tower und den ebenerdigen Gewerbeflächen in der Halle:

Die multifunktionalen, ebenerdigen Gewerbeeinheiten in der Halle befinden sich unmittelbar neben dem Business Tower. Bei den bodengleichen Gewerbeflächen erleben Sie ein identisches Konzept. Die Flächen können je nach Anforderung der Betriebe aneinandergefügt und individuell gestaltet werden. Die technische Infrastruktur ist so ausgelegt, dass sie jeder Nutzung gerecht wird.
Einheiten in den ebenerdigen Gewerbeflächen können zwischen ca. 76 m² und 304,5 m² angemietet werden.

Derzeit sind nur noch zwei Einheiten à 76 m² frei.
Diese liegen direkt nebeneinander und könnten zusammengelegt werden. Sie ergeben dann zusammen 152 m².

Auch kann nur eine Einheit angemietet werden.
Schauen Sie sich hierzu unsere andere Anzeige an.

Für beide Bereiche befinden sich großzügige Anfahrzonen und ausreichend viele Stellplätze. Ebenso sind diverse Freiflächen gebäudenah auf dem Grundstück.

Hier sind Sie richtig!
Das Architekturbüro Storms hat die Planung und Entwicklung mit diesen unzähligen komfortablen Details erarbeitet. Selbstverständlich mit der für „Storms-Architektur“ bekannten Perfektion und Ästhetik.
Umgesetzt und realisiert wird das Q² in der bewährten Qualität und Präzision von „Storms Q² GbR“.

Weitere Vorteile
Das innovative „Konzept Q²“ hat neben der beschriebenen perfekten Lage und der exzellenten Umsetzung die höchstmögliche Wirtschaftlichkeit! Diese ergibt sich aus der perfekten Planung der Einheiten, sowie durch die kostensparende Energie- & Wärmeversorgung.

Kaltmiete: 1.034 €
Stellplatzmiete: 4x 30 €
Freiflächenmiete: 2x 42 € & 2x 41 €
Nebenkosten: 2x 130 €
netto: 1.580 €
19% MwSt.: 300,20 €
brutto: 1.880,20 €


Übrigens!

Die aufwendige technische Infrastruktur mit modernster Technik, Heizung, Aufzug usw. gehören zu den vielen Vorteile von denen Sie als Mieter profitieren.

Die unmittelbare Nachbarschaft von zukunftsweisenden Unternehmen erhöht zusätzlich den Erfolg des eigenen Unternehmens. Jeder profitiert vom Anderen!

Lassen Sie sich inspirieren von unserer 360° Besichtigung und machen Sie sich ein Bild davon, wir Ihre Hallen- oder Büroeinheiten aussehen könnten.

Fertigstellung November 2017


Kontakt finden Sie bei der Firma Storms Schlüsselfertig GmbH:

02431-96 96 0
q2@storms.de
www.storms.de
Alfred-Wirth-Str. 12

41812 Erkelenz

kalaydo.de-Code: a01864df
333 Aufrufe online seit 20.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Monika Schneider
-
-
Q² GbR Ernst & Ursula Storms
Kiefernweg 12
41812 Erkelenz
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Luxemburgerstr. 33, 41812 Erkelenz