1A-Lage für Einzelhandel oder Filialbetriebe !

Nettomiete Fläche
11.900,00 € ca. 200,00 m²
kalaydo.de-Code a015eab4
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2EZ4G4T
Referenznummer FALC-FB-5218
Nettomiete 11.900,00 €
Nebenkosten 380,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 36,34 €
Mieterprovision 3,57x Monatskaltmiete(n) zzgl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
3,57x Monatskaltmiete(n) zzgl. 19% MwSt.
Stadt 63739 Aschaffenburg
Straße
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 200,00 m²

Anbindung:
Aschaffenburg ist über zwei Anschlussstellen an die A 3 angeschlossen und verfügt außerdem über mehrere Bahnhöfe. Ein Hafen öffnet die Stadt für den Güterverkehr auf dem Main. Frankfurt ist etwa 40 Kilometer entfernt, Würzburg liegt etwa 80 Kilometer weiter östlich. Busse verbinden die einzelnen Stadtteile miteinander und fahren auch die umliegenden Orte an.
Lage:
Sie erreichen zu Fuß den Hauptbahnhof in ca. 5 Minuten.
Mit dem Auto sind Sie in ca.3 Minuten auf der A3 nach Frankfurt oder Richtung Würzburg

Aschaffenburg bietet Ihnen ein reichhaltiges Angebot an Freizeiteinrichtungen, Theater, Auswahl an allen Schulformen, ein großes Einkaufszentrum.

Besonderheiten des Ladenlokal`s:
- ebenerdige Verkaufsfläche
- bodentiefe Schaufensteranlage und Eingang ( ca.7 Meter )
- zusätzliche Verkaufsfläche im 1.OG möglich ODER Showroom
- Fußgängerzone direkt am Ladenlokal
- namhafte Unternehmen in unmittelbarer Nähe
- stark frequentierte Lauflage ( 2.805 / h , Stand: 03.2014 )
- für Einzelhandel jeglicher Art ideal
Netto-Kaltmiete: € 11.900.- , Netto-NBK: € 380.-
Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden.
Die Mietkaution legt der Vermieter bei Neuvermietung fest.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

wichtig: Vermieter bevorzugt Mieter mit Einzelhandel ( Mode, Schuhe, Optik, Kosmetik, Technik, etc. ) und Apotheke. Bitte kein Gastro-Gewerbe.

" ganzes Haus zur Vermietung - EG + OG + 2.OG !"
Sie suchen ein Ladenlokal für Ihre Expansion, als Filialbetrieb oder als Franchise-Standort - Hier in der Herstallstraße in Aschaffenburg in absoluter 1A-Lage können Sie Ihr neues Unternehmen platzieren. Das Ladenlokal hat eine Verkaufsfläche ca. 200 m² im Erdgeschoss und ca. 120 m² Lagerfläche im 1.OG ( ggf. können diese auch noch als Verkaufsfläche nutzen). Im 2. OG befinden sich die Sozialräume und ein weiterer Lagerraum. Ein Aufzug und eine Treppe verbinden die Etagen miteinander.

Objektbezogene Detail`s oder ggf. Brancheneignung klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch. Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten vollständig mit Name, Firma, Adresse, Email und Telefonnummer zu versehen.
Für direkte Fragen erreichen Sie uns gerne unter 0172-1416085 Herr Frank Bablick.

Geben Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten für eine Besichtigung.Gerne können Sie uns auch nach telefonischer Rücksprache in unserem Büro in Obernburg besuchen:

Büro FALC-Immobilien,Römerstraße 46, 63785 Obernburg
AGB`s:
Provision + Haftung:Unsere Maklerprovision beträgt 3,57 Monatskaltmiete zzgl. der derzeit gültigen Mwst. von 19 %.
Zu Grunde gelegt wird als Monatsmiete die Durchschnittsmiete
( Kaltmiete ohne Mwst.) über die Gesamtlaufzeit des Mietvertrages.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf und Vermietung , Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten.
Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, Mieteinnahme und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen.
Es gelten unsere allgemeinen AGB`s.
www.falcimmo.de/Immobilien-Aschaffenburg.htm,

Lagerfläche: 120,00 m², Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 390,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00

kalaydo.de-Code: a015eab4
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Ihr Kontakt:
Herr Frank Bablick
-
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Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
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63739 Aschaffenburg