2 Büroräume mit guter Verkehrsanbindung

Nettomiete Fläche Zimmer
600,00 € ca. 40,00 m² 2
kalaydo.de-Code aac9f640
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LGQB4G
Referenznummer OBGC201808071049359738bi2pfe36t
Nebenkosten 180,00 €
Kaution 2808,00 2.808,00 €
Mieterprovision 2.808,00 € inkl. 20% USt.
Stadt 2514 Traiskirchen
Land Österreich
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Zimmer 2.0
Fläche ca. 40,00 m²
Bad mit Dusche
Böden: Parkettboden
Raumaufteilung flexibel, Teeküche
voll klimatisiert
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Heizungsart Zentralheizung

Zur Vermietung gelangen mehrere Büros in verschieden Größen in einem modernen Bürogebäude.

Die beiden angebotene Büroräume haben jeweils ca. 20,00 m² INSGESAMT 40,00 M² € 780,00 Miete inklusive, Betriebskosten, Heizkosten, zuzüglich Umsatzsteuer, langfristiger oder unbefristeter Mietvertrag möglich.

Ein PKW Stellplatz kostet € 55,00 pro Monat zuzüglich USt.

Das Bürogebäude wurde in großzügiger, offener Bauweise errichtet. An der Nordseite des Gebäudes befindet sich der Haupteingang mit einem überdachten Vorplatz, einem Windfang und mit ins Obergeschoß durchgängigen Glaselementen. Der Eingangsbereich ist nach oben offen, es sind beide Geschosse einsehbar.

Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss. SÄMTLICHE RÄUME SIND MIT SCHREIBTISCHEN, KÄSTEN UND SONSTIGEN BÜROMÖBELN AUSGESTATTEN, ebenfalls sind alle Anlagen und Kabelkanäle zur Installation der EDV-Anlagen vorhanden. Durch die einheitliche Gestaltung der Büroeinrichtung entsteht ein großzügiger, moderner Gesamteindruck der Anlage.

Weiters verfügt das Gebäude über zahlreiche Nebenräume, wie Lagerräume, TEEKÜCHE UND PAUSENRAUM, Technik- und EDV-Raum, Garderobe, Archive, mehrere Toilettanlagen, als auch einen DUSCHRAUM. 

Zusätzlich zu den bereits erwähnten Räumlichkeiten befindet sich im Obergeschoss ein KONFERENZZIMMER, dessen Größe aufgrund einer verschiebbaren Holzwand variabel ist. Dieses Konferenzzimmer kann ebenfalls kostenlos mit benutz werden.

Die Büro- und Besprechungsräume sind KLIMATISIERT errichtet. Für das Bürohaus gibt es eine Zentralschließanlage, sowie eine ALARMANLAGE.

Aufgrund der ansprechenden Architektur und Innenausstattung ist das Objekt branchenneutral errichtet und bietet Spielraum in der Verwendung vom klassischen Büro und Großraumbüro bis hin zu modernen Repräsentationsräumen. NICHTRAUCHERBÜRO!

Zusätzlich kann gemietet werden:
 

* asphaltiere Dichtfläche ca. 2500,00 m², Preis pro m² € 1,50 netto
* befestigte Abstellplätze (Freiflächen) zur Vermietung, insgesamt ca. 1350 m²  á 1,10  pro m²
* einzelne Abstellflächen für zB LKW-Züge oder Container. Der Preis für die Abstellfläche eines LKW-Zuges ist mtl. EUR 110,-- netto.

Das gesamte Objekt verfügt über eine optimale Anbindung an das örtliche, regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz, namentlich Bundesstaße 17, Badener Straße B210, Autobahn A2.

Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. 

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar

Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können! 

DOPPELTÄTIGKEIT/NAHEVERHÄLTNIS Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als DOPPELMAKLER tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende WIRTSCHAFTLICHE ODER FAMILIÄRE Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus REGELMÄßIGER GESCHÄFTLICHER VERBINDUNG.

WIDERRUFSBELEHRUNG UND RÜCKTRITTSRECHTE BEI FERNABSATZ- UND AUßERGESCHÄFTSRAUM-VERTRÄGEN Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert.  Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.  Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

Für den Fall, dass der Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft oder mietet, verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. BESONDERE PROVISIONSVEREINBARUNG:  Die Zahlung des vereinbarten Provisionssatzes (zuzüglich gesetzlicher USt.) wird auch für den Fall vereinbart: dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt.

Nutzfläche: 40,00 m², Bundesland: Niederösterreich

kalaydo.de-Code: aac9f640
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Frau Petra Hasibar
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pegra immobilien treuhand gmbh
Am Heiglteich 22
2200 BADEN
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2514 Traiskirchen