200 Quadratmeter Praxis- Bürofläche - Fußgängerzone - Innenstadt Trier

Nettomiete Fläche Zimmer
1.700,00 € ca. 200,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0517152
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GZ4349
Referenznummer 1008- 2
Nettomiete 1.700,00 €
Nebenkosten 650,00 €
Kaution 5100,00 €
Mieterprovision 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Stadt 54290 Trier
Straße
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Zimmer 8.0
Fläche ca. 200,00 m²
Baujahr 1975
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 252,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.07.2025

Die Innenstadtlage von Trier bietet eine hohe Passantenfrequenz und eine durchgängig schnelle Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel.
Parkhäuser und öffentliche Stellplätze liegen in unmittelbarer Umgebung.

Frei ab 01.01.2018 - Sanierung 2004

Arztpraxis - Büroeinheit - Exponierte Innenstadtlage in Sichtweite zum Hauptmarkt in Trier!

Nutzen Sie unseren Online-Rundgang durch alle Räume und besichtigen Sie bequem von Ihrem Wohnzimmer aus unter:

https://ogulo.de/tour/mwi/tour/1008/

Die 200 Quadratmeter große Arztpraxis, mit seinen hellen und flexiblen Praxisräumen, liegt im dritten Obergeschoss eines Ärztehauses in der Trierer Brotstaße (Fußgängerzone - Innenstadtlage). Sie umfasst eine komplette Etage und hat zwei Praxiseingänge.

Der Bezirk ist offen für eine hausärztliche oder kinder- und jugendpsychatrische Praxis.

Durch die sehr gute Raumaufteilung ist eine flexible Nutzung der Acht Räume, zum Beispiel für eine Gemeinschaftspraxis, gewährleistet. Weitere Nebenflächen wie WC-Anlage, Personalküche und Keller entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Nutzung als Gemeinschaftspraxis ist durch den großzügigen Grundriss und Zuschnitt der Räume gewährleistet.

Da hier zur Zeit eine langjährig geführte Facharztpraxis für Innere Medizin beheimatet ist, bietet sich natürlich eine Weiterführung als Arztpraxis an. Insbesondere, da in dieser Gewerbeeinheit noch zwei weiter langjährige Praxen (eine Zahnarztpraxis und eine gynäkologische Praxis [Fachärzte für Frauenheilkunde und Geburtshilfe]) ansässig sind.

Sehr gut vorstellbar und auch von den Räumlichkeiten geeignet wären eine Praxis für Logopädie, Ergotherapie, Psychotherapie oder auch wieder eine internistische Arztpraxis.

Weitere gute Möglichkeiten der gewerblichen Nutzung liegen im Bereich der Rechtsanwalts- und Notarkanzleien, Dienstleistungsbüros, Architektur und viele andere Arten der freiberuflichen Tätigkeiten.

Es wird den Fachärzten für Frauenheilkunde und Geburtshilfe sowie der Zahnarztpraxis Konkurrenzschutz gewährt

Gesamtfläche: 200,00 m²

kalaydo.de-Code: a0517152
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Ihr Kontakt:
Verkauf Thomas Schubert
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mehrWert Immobilien Trier GmbH
Porta Nigra Platz 7
54292 Trier
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