2nd Central | Büro mit Terrasse

Nettomiete Fläche
14,30 € ca. 146,00 m²
kalaydo.de-Code a00368b4
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 25B7R4H
Referenznummer 305/04100
Nettomiete
Nebenkosten 3,20 €
Warmmiete 17,50 € (inkl. Betriebskosten)
Stadt 1020 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 146,00 m²
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 25,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

OBJEKTBESCHREIBUNG:
2nd Central ist ein 15.000 Quadratmeter großes Bürohaus für kostenbewusste Unternehmen, das moderne wie flexible Flächen bietet, die sich individuell an die Nutzerbedürfnisse anpassen. Diese können ab ca. 300 Quadratmeter je Geschoss angemietet werden. Zudem verfügt das Gebäude über eine schöne Terrasse.

Es wurde unter Verwendung gesundheits- und umweltfreundlicher Baustoffe als Niedrigenergiehaus der Energieeffizienzklasse A ausgeführt und garantiert geringe Betriebskosten. Der Standort entwickelt sich seit knapp zwei Jahrzehnten zu einem beliebten Geschäfts- und Wohnviertel mit hervorragender Infrastruktur. Das Gebiet rund um die Lassallestraße und den ehemaligen Nordbahnhof wächst stetig. Direkt an der U1 gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, die Naherholungsgebiete Prater und Donauinsel sind wenige Minuten entfernt, und der mit 31.000 Quadratmeter größte innerstädtische Grünraum, der Rudolf-Bednar-Park, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Im Haus selbst gibt es einen Supermarkt sowie ein Caférestaurant.

FLÄCHENAUFSTELLUNG:

Büroflächen:

Stock Nutzfläche Nettomiete/m²/Monat
7. OG ca. 146,17 m² € 14,30

Betriebskosten:
ca. € 3,20/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung

AUSSTATTUNG: Büroflächen
· Raumhöhen von 2,80 m im Bürobereich
· Doppelboden mit Bodenauslässen
· Effizienter außenliegender Sonnenschutz
· Lüftung und Kühlung mit Metalldecke
· Zusätzlich zur Klimatisierung der Büroeinheiten öffenbare Fenster
· Nutzwasserbrunnen für WC-Spülungen, Bewässerung und Reinigung der Außenanlagen
· Flexibles Stehleuchten-Konzept
· Teeküchenanschlüsse vorhanden
· Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A)
· Silber-Vorzertifizierung nach ÖGNI (Österr. Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft
· Bauökologische Begleitung zur Verwendung von gesundheits- und umweltfreundlichen Baustoffen
· Energieeffiziente Bauweise, geringe Betriebskosten

Energieausweis liegt vor: 06.09.2011
Heizwärmebedarf: 25kWh/m².a

STELLPLÄTZE:
Tiefgarage
€ 125,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK

VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich:
U1: Station Vorgartenstraße
Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2 sowie S-Bahn)

Individuell:
Über die Donauuferautobahn beziehungsweise Handelskai und Lassallestraße bestens erreichbar.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a00368b4
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Ihr Kontakt:
Ihr Büromaklerteam
+ / / -
bareal Immobilientreuhand GmbH
Donau-City-Straße 7
1220 WIEN
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