3 Büroräume in Bernau, Erstzbezug nach Sanierung

Nettomiete Fläche
364,00 € ca. 56,00 m²
kalaydo.de-Code a039ae27
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2F5RN45
Referenznummer 1685
Nettomiete 364,00 €
Nebenkosten 50,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 6,50 €
Kaution 1092,00 €
Mieterprovision 476 €
Der Mieter zahlt beim Abschluss eines Mietvertrages eine Provision in Höhe von 476 € inkl. MwSt. an den Makler.
Stadt 16321 Bernau
Straße
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab 01.07.2017
Fläche ca. 56,00 m²
Baujahr 1894
Einbauküche
Böden: Kunststoffboden
EDV-Verkabelung
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 80,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 29.03.2027

Die hübsche Stadt Bernau mit ca. 39.000 Einwohnern liegt nordöstlich von Berlin (33 km Luftlinie vom Flughafen Schönefeld) und hat sich in den letzten Jahren kräftig entwickelt. Diese positive Entwicklung ist u. a. auf die Nähe zur Hauptstadt Berlin und auch auf die herrliche wald- und seenreiche Umgebung zurückzuführen. Bernau hat ein mittelalterliches Zentrum und entwickelt sich als Dienstleistungsstadt mit reinem Wohncharakter. Am Fern- und S-Bahnhof befindet sich ein Einkaufszentrum mit Kaufhaus, Kino und Fitnessstudio. Von Bernau gelangt man bequem mit der S- oder Regionalbahn nach Berlin, bis zum Potsdamer Platz fährt man ca. 25 Minuten. . Auch schnelle ICE-Verbindungen bringen Sie zügig zum Ziel. Für alle Autofahrer besteht eine gute Anbindung über die B 2 oder den Autobahnring. Das Berliner Stadtzentrum erreich man mit dem PKW in ca. 35 m. Die ärztliche Versorgung ist in Bernau mit drei Ärztehäusern, dem neuen Kreiskrankenhaus und dem Herzzentrum vorbildlich gewährleistet.

Das Büro liegt in unweit der Bernauer Innenstadt im Erdgeschoss eines Wohnhauses.

Der S- und Regionalbahnhof ist in 10 Fußminuten erreichbar.

Das Mietobjekt mit 56 m² verfügt über 3 Büroräume ( 1 Raum mit Küchenzeile), WC und Flur. Die Büroräume wurde grundlegend saniert und können ab 01.07.2017 bezogen werden. Die Büroräume sind Netzwerkmäßig via Lan verbunden. Der Büroraum III erhält eine Einbauküche mit Ceranherd und Geschirrspüler. Die Büroräume und der Flur wurden mit einem hochwertigen sowie strapazierfähigen Linoleum ausgestattet. Weiterhin wurden die Fußböden in den Büroräumen gedämmt. Das WC ist gefliest. Im Flur befindet sich eine abgetrennte Dusche, welche von den Vormietern als Schrank umfunktioniert wurde. Die Dusche ist bei Bedarf problemlos wieder nutzbar. Auf dem Hof befindet sich ein zum Büro gehörender PKW-Stellplatz. Für Kunden sind genügend freie Parkplätze auf der Straße verfügbar.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Erdgasheizung.

Nettokaltmiete 364 €/Monat
Nebenkosten ohne Heizung 50 €/Monat

Für Heizung(Gas) und Strom schließt der Mieter eigene Verträge mit den Versorgern ab.

Die Kaution beträgt 1.092 €

Baujahr: 1894
Energiekennwert: 80,70 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: C

Gesamtfläche: 56,00 m²

kalaydo.de-Code: a039ae27
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Mayer
Mayer Immobilien GbR
Alte Goethestraße 3
16321 Bernau
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