3 helle Büroräume in bester Lage in Koblenz-Südstadt- Kurfürstenstr.

Nettomiete Fläche
750,00 € ca. 100,00 m²
kalaydo.de-Code a0768b28
Anzeige vom 23.01.2018
Objekt-Nr. 2KZQQ4T
Referenznummer 5977
Nettomiete 750,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 7,50 €
Kaution 1500,00 €
1 Stellplatz , je 75,00 €
Mieterprovision 1,19 Nettokaltmiete inkl. MwSt.
Stadt 56068 Koblenz
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 100,00 m²
Baujahr 1952
voll unterkellert
Einbauküche
Böden: EDV-Verkabelung
EDV-Verkabelung
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf Wärme 84,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 22.11.2026

Die Bürofläche befindet sich in einer beliebten Wohn-und Geschäftslage südliche Vorstadt in Koblenz-City, bei der alle Vorzüge, die die Rhein-Mosel-Stadt zu bieten hat, in bequemer Erreichbarkeit liegen. Im direkten Umfeld befinden sich - neben zahlreichen Geschäften und Büros - Banken, Postfiliale, Restaurants und Cafés, kulturelle Einrichtungen und noch mehr. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal. Nähere Informationen zur Stadt und ihrem vielfältigen Angebot finden sich unter www.koblenz.de.

- 3 Büroräume
- Teeküche (Mobiliar kann unentgeltlich übernommen werden)
- Abstell-Lagerraum
- 1 WC-Anlage
- neuer Vinyl-Designboden
- Büromöbel können übernommen werden
- Lampen
- Rollläden
- Kabel-DSL-Anschluß
- Deckenleuchten
- Garage € 75 monatlich

Die 3 Büro- oder Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Bürogebäudes und bieten auf ca. 100 m² ausreichend Platz für einen ansprechenden Büro-oder Praxisbetrieb.
Besonders attraktiv macht diesen Standort die ruhige und trotzdem zentrale Lage zur Innenstadt und zum Bahnhof.
Das Objekt im Erdgeschoß besteht aus 3 funktionell abgestimmten Büro-oder Praxisräumen sowie einem Zwischenraum und einem Abstellraum. Die hellen großzügigen Räume sind mit ganz neuem Vinyl-Designboden belegt. Alle Deckenleuchten sind im Mietpreis enthalten. Die sanitäre Anlage ( 1 WC ) ist in zeitlos, heller Ausstattung. Eine Teeküche ist bereits eingebaut und kann unentgeltlich übernommen werden. Beheizt wird die Etage mit einer eigenen Gas-Heiztherme. Für Lagermöglichkeiten steht ein Abstellraum in der Etage zur Verfügung.
Die Mieträume eignen sich für repräsentativ orientierte Freiberufler, Unternehmen oder Verbände. Öffentliche Parkplätze stehen am Haus zur Verfügung. Zur Büroetage kann eine Garage gegenüber zum Mietpreis von mtl. € 75,00 angemietet werden.

Baujahr: 1952
Energiekennwert: 84 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: C

Das Objekt ist bezugsfrei.

Gesamtfläche: 100,00 m²

1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0768b28
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Familie J.C. Müller
+
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22
56112 Lahnstein
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56068 Koblenz