3-Zimmer-Büro im Gartengeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses

Nettomiete Fläche Zimmer
928,00 € ca. 116,00 m² 3
kalaydo.de-Code a001da26
Anzeige vom 18.04.2017
Objekt-Nr. 29XUU4S
Referenznummer A468
Nettomiete 928,00 €
Nebenkosten 290,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 1.218,00 €
Kaution € 2.784,00
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Stadt 40699 Erkrath
Objekttyp Praxisfläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Fläche ca. 116,00 m²
Baujahr 2009
Böden: Granitboden, Parkettboden
Teeküche
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 101,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Der Stadtteil Erkrath-Unterfeldhaus ist sehr beliebt und grenzt südöstlich an das Düsseldorfer Stadtgebiet in direkter Nähe zum Unterbacher See. Die Wohnlage ist ruhig, umgeben von Wiesen und Wäldern, und bietet einen hohen Freizeitwert. Im Mittelpunkt steht hier der Wassersport mit Schwimmen, Segeln, Surfen. Das nahe Neandertal lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren. Die Düsseldorfer Innenstadt mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen kulturellen Angebot erreicht man mit dem Auto wie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Optimale Anbindungen an die Autobahnen A 3 und A 46 bringen einen schnell nach Köln, Wuppertal und das angrenzende Ruhrgebiet sowie zum Internationalen Flughafen.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Das Gartengeschoss-Büro befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, bestehend aus 6 Wohneinheiten, welches im Jahr 2009 in Massivbauweise erstellt wurde. Das Gebäude verfügt über 2 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss und ist voll unterkellert.

Das Büro liegt im Gartengeschoss und hat eine Größe von 116,00 m². Die Fläche ist sehr großzügig geschnitten und besteht aus einem Besprechungsraum mit ca. 36 m², einer modern eingerichteten Küche, 2 Büros, Abstellraum, Wannenbad und WC.

Ausstattung mit Granitböden im Besprechungsraum, in der Küche und im Bad. Die Büros sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Bäder sind modern und hell gefliest.

Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume der einzelnen Einheiten, der Hausanschlussraum und die Heizzentrale. Das Büro hat einen eigenen Zugang. Zusätzlich kann das Büro über das Treppenhaus erreicht werden.

Hochwertige Materialien wurden konsequent im ganzen Objekt verwandt. Alle Küchen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet.

Die Außenanlagen wurden aufwendig gestaltet.

kalaydo.de-Code: a001da26
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Herr Thomas Kreidt
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Kreidt Immobilien KG
Bahnstr. 48
40210 Düsseldorf
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40699 Erkrath