3609 - Geschäftsraum Nähe Landstraßer Hauptstraße

Nettomiete
3.561,23 €
kalaydo.de-Code a07e5717
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2JAGU4C
Referenznummer 3609
Kaution 10683,69 €
Mieterprovision 8.526,90 = 3 Bruttomonatsmieten
Stadt 1030 Wien
Land Österreich
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab sofort
Baujahr 1973
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 101,58 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 5,38 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis

zentral

Ausgezeichnetes Geschäftslokal mit bester Verkehrsanbindung.
Nahe dem Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte befindet sich dieser bislang als Büro genutzte 220 m² große Geschäftsraum.
Die Gassenfront zeichnet sich durch ihre Rundumverglasung aus, was den Räumen ausreichend Tageslicht verschafft.
Durch einen Windfang betritt man den ersten, großzügigen Büroraum in dem die Brunnenwand sofort ins Auge sticht. Von ihm führt ein geräumiger Flur zu den weiteren Bereichen.
Zur Linken des Vorraums finden sich 2 weitere große Büroräume, zur Rechten 2 getrennte Waschräume mit WC sowie ein Wirtschaftsraum.
Am Ende des Flurs erreicht man ein weiteres großes Büro sowie eine funktionale Küche.
Alle technischen Anschlüsse sind vorhanden.
Die Geschäfte und Lokale der Landstraße sowie die Shopping Mall Wien Mitte sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.
Ein ausgezeichnetes Geschäftslokal in sehr guter Lage.
Das Lokal wird auf unbefristete Zeit vermietet und ist ab sofort verfügbar.

Öffentliche Anbindungen: Bus 74A, Straßenbahn 1, O, U3/U4/S-Hst. Landstraße-Wien Mitte (50m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.

Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung

Vergebührung: € 1.282,04
unbefristete Hauptmiete

Gesamtfläche: 220,00 m²

kalaydo.de-Code: a07e5717
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Ihr Kontakt:
Birnleitner Immobilien GmbH
-
Birnleitner Immobilien GmbH
Castellezgasse 36-38/Top 5
1020 WIEN
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